朝陽(yáng)、通州區(qū)，這些二手房交易的熱點(diǎn)區(qū)域正在開始變冷，其中去年最熱的亞奧地區(qū)房?jī)r(jià)環(huán)比下降幅度最大。這是記者昨天從中大恒基市場(chǎng)研究中心了解到的。

　　去年二手房熱漲的區(qū)域今年不少都出現(xiàn)漲幅縮減，有的甚至停漲或者微幅下降；相反，去年普漲之后房?jī)r(jià)相對(duì)較低的區(qū)域今年均價(jià)漲幅較大，并且成交量比重也小幅攀升。據(jù)中大恒基市場(chǎng)研究中心統(tǒng)計(jì)，去年最熱的朝陽(yáng)區(qū)今年4月成交量在全市所占比重是28.31%，環(huán)比下降1.36%；通州區(qū)成交量比重4月是6.27%，環(huán)比下降0.24%；倒是去年相對(duì)較冷的豐臺(tái)區(qū)，4月成交量比重環(huán)比漲1.71%，更冷的門頭溝區(qū)成交占比環(huán)比上漲1.57%�！叭ツ曜顭岬膮^(qū)域是亞奧板塊，今年4月二手房成交均價(jià)環(huán)比下降了2.6%�！毖芯咳藛T說。

　　除此之外，去年相對(duì)較火并且房?jī)r(jià)漲幅較大的朝陽(yáng)區(qū)東四環(huán)到五環(huán)之間的部分樓盤，以及海淀區(qū)北四環(huán)到五環(huán)之間房屋的成交均價(jià)也在今年年初開始小幅下調(diào)，調(diào)整幅度在1%-4%之間；而豐臺(tái)的南部區(qū)域及亦莊的部分樓盤由于價(jià)格相對(duì)較低，今年以來仍舊持續(xù)小幅攀升。(記者 劉揚(yáng))