如果你在售樓處聽(tīng)到售樓人員“再不買(mǎi)就沒(méi)有了”的勸說(shuō)，看到顯示樓盤(pán)余下單位不多的“銷(xiāo)控表”，最好找個(gè)地方登錄深圳國(guó)土房產(chǎn)官方網(wǎng)站上的公示系統(tǒng)，查一下該樓盤(pán)的真實(shí)銷(xiāo)售情況，以免被開(kāi)發(fā)商忽悠。最近，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局直屬分局在對(duì)特區(qū)內(nèi)在售房地產(chǎn)項(xiàng)目檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)幾家開(kāi)發(fā)商仍在采用這種制造虛假旺銷(xiāo)的手法誤導(dǎo)購(gòu)房者。

　　這次檢查共計(jì)對(duì)特區(qū)內(nèi)在售的46個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了全面檢查，檢查中發(fā)出了17份《責(zé)令限期整改通知書(shū)》，其中有兩三家開(kāi)發(fā)商在現(xiàn)場(chǎng)明示的銷(xiāo)售情況表與國(guó)土部門(mén)網(wǎng)上真實(shí)銷(xiāo)售情況不符�！霸谡�府近年來(lái)出臺(tái)的調(diào)控措施中，這屬于違規(guī)銷(xiāo)售行為�！眹�(guó)土部門(mén)一位工作人員說(shuō)。除了這種違規(guī)銷(xiāo)售情況外，還存在未與購(gòu)房者簽訂規(guī)范商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)、未按規(guī)定在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)明示相關(guān)資料等違規(guī)銷(xiāo)售情況。

　　早在兩年前，深圳市國(guó)土房產(chǎn)局在調(diào)控市場(chǎng)過(guò)程中便實(shí)施了對(duì)一手房、二手房成交情況進(jìn)行即時(shí)公示的措施。通過(guò)該局的官方網(wǎng)站，市民可以隨時(shí)查詢到每一個(gè)一手樓盤(pán)的真實(shí)成交情況�！白罱�隨著市場(chǎng)趨冷，有一部分開(kāi)發(fā)商在未收取全額定金之前，不敢將認(rèn)購(gòu)情況錄入，以免購(gòu)房者反悔。除了這個(gè)因素之外，網(wǎng)上公示的情況都是準(zhǔn)確的�！�

　　“在這次檢查中我們發(fā)現(xiàn)，絕大部分的售樓處都無(wú)人購(gòu)房，觀望氣氛依然很重，全市待購(gòu)的一手房還有很多�！边@位工作人員說(shuō)。

　　據(jù)了解，意圖通過(guò)“銷(xiāo)控表”誤導(dǎo)購(gòu)房者的只是一些小開(kāi)發(fā)商，品牌開(kāi)發(fā)商則并不存在違規(guī)銷(xiāo)售行為。“我們還將不間斷地對(duì)市場(chǎng)銷(xiāo)售情況進(jìn)行檢查，保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益�！边@位工作人員說(shuō)。(李斌)