作為今北京兩限房迄今為止銷售限價最高的地塊，豐臺區(qū)花鄉(xiāng)紀家廟兩限房地塊昨日開標遇冷，僅有4家開發(fā)商參與競爭。

　　為售價最貴兩限房

　　紀家廟地塊是今年北京的第一個兩限房地塊。同時，紀家廟兩限房還是北京兩限房到目前為止“售價最貴”的一個，銷售限價達到了7800元/平米。該項目位于西南三環(huán)的萬柳橋和玉泉營橋附近，緊挨三環(huán)路。

　　根據(jù)市規(guī)劃委的規(guī)劃意見書，該地塊的建筑控制規(guī)模為89522平米以下，該項目至少可提供570套兩限房。

　　4家開發(fā)商參與競爭

　　但昨日的開標現(xiàn)場，只有4家開發(fā)商參與競爭。在這4家開發(fā)商中，僅住總房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司比較知名。

　　去年年底到今年年初開標的通州半壁店兩限房和豐臺小屯馨城兩限房，也都曾經(jīng)遇冷。對于兩限房地塊開標遇冷的原因，業(yè)內(nèi)人士認為，這主要是目前房地產(chǎn)市場的觀望現(xiàn)象明顯，開發(fā)商資金回籠放慢，手中的資金緊張，競爭地塊也就非常謹慎。

　　最高報價為3.6億元

　　紀家廟地塊的底價為2.97億元，在4家開發(fā)商中，住總開出的價格最高，達到3.6億，比底價高出6300萬元。而其他3家開發(fā)商的報價都低于3.2億元。

　　對于為何參加兩限房地塊的競爭，住總一位人士表示，目前房地產(chǎn)市場熱度降低，樓市觀望持續(xù)，但兩限房的需求卻很足，不愁銷售。

　　此外，昌平東小口鎮(zhèn)商品房地塊也于昨日同時開標，該地塊要求配建4萬平米左右的限價房，最終只吸引了6家開發(fā)商參與競爭此地塊。

　　據(jù)悉，這兩個地塊將在一周左右時間內(nèi)確定最終的中標單位。(馬力)