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上海2月份二手房市場成交降三成

2008年03月10日 11:47 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

  昨日,《每日經(jīng)濟新聞》從二手房市場獲悉,2月份二手房的成交持續(xù)下滑,而租賃市場則持續(xù)火熱,部分區(qū)域的房租持續(xù)上漲。

  易居臣信最新數(shù)據(jù)顯示,2月二手房的成交量和1月相比下降30%,春節(jié)后的帶看量增多。整體成交均價和1月持平,并未出現(xiàn)太大的波動。成交區(qū)域主要集中在閔行、浦東、長寧、徐匯等區(qū),閔行區(qū)繼續(xù)以成交大區(qū)引領整個市場,浦東新區(qū)成交量位居第二。其中成交前三位的區(qū)域為,閔行區(qū)、浦東新區(qū)、長寧區(qū)。

  網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2月成交前三的區(qū)域也是目前的二手房供應量比較大的區(qū)域,截至昨日17點,浦東新區(qū)以24601套的二手房掛牌量居首位,其次為閔行區(qū)為16085套,長寧區(qū)以7488套的掛牌量位居全市第五。

  軒誠房產(chǎn)業(yè)務總監(jiān)陸獻民表示,和1月相比,2月份的二手房成交呈下滑趨勢,成交以自住需求為主,包括動遷戶、婚房及改善型需求。部分業(yè)主認為上海的房價不可能有太大幅度下降,心態(tài)平穩(wěn),而購房者相對比較觀望,并不急于購房。

  和二手房市場成交下滑相比,租賃市場成交有所上揚。市民郝女士和同學所租的兩房一廳,日前租金再次上揚10%。隨著租賃高峰的到來,部分房源的租金小幅上漲,據(jù)易居臣信數(shù)據(jù)顯示,靜安寺板塊,2月租賃市場帶看量較1月有所增加,價格集中于1000元-2000元/月的老公房需求較多,呈現(xiàn)供不應求,價格較年前上漲200元-300元/月。高端物業(yè)價格平穩(wěn),基本維持在年前水平。金橋板塊春節(jié)過后是租賃高峰期,2月租賃價格較上月平均每套上漲100元-250元/月。北蔡板塊春節(jié)過后租賃需求增加,2月租賃價格小幅上升,在200元/月左右。

  業(yè)內人士表示,從當前3月的二手房市場看,近日的房屋出售帶看量略有增加,預計成交量會有所上升,租賃市場將持續(xù)走熱。(楊燕)

編輯:祁智】
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