一掃春節(jié)期間銷(xiāo)售低迷的陰霾，南京房地產(chǎn)市場(chǎng)上周的住宅認(rèn)購(gòu)量重新“殺”回千套關(guān)口。值得關(guān)注的是，僅雙休日兩天的銷(xiāo)量就占據(jù)了其中的一半，市民的購(gòu)房熱情明顯在回升，而開(kāi)發(fā)商也從上周末起加快了推盤(pán)的速度，江北、江寧等地的新老樓盤(pán)紛紛亮相。

　　上周認(rèn)購(gòu)量略增140套

　　根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，在2月25日至3月2日的一周時(shí)間里，全市總共認(rèn)購(gòu)商品住宅1100余套，比前一周的960套略有增幅。市場(chǎng)人士分析說(shuō)，增加的認(rèn)購(gòu)量主要分布在江寧、江北等城郊地區(qū)，從以往的銷(xiāo)售情況來(lái)看，這些地區(qū)的銷(xiāo)量往往占到全市的六成以上。如果只看上個(gè)雙休日的樓市表現(xiàn)，兩天520套的認(rèn)購(gòu)量幾乎占了上周的一半，僅周六便認(rèn)購(gòu)了383套住宅，比之前幾天有相當(dāng)大幅度的增長(zhǎng)，達(dá)到春節(jié)后的最高水平。

　　開(kāi)發(fā)商“坐不住”加推房源

　　南京樓市為何在周六出現(xiàn)“井噴”呢？一位房地產(chǎn)專(zhuān)家解釋說(shuō)，這主要與開(kāi)發(fā)商迅速加推房源有關(guān)。在經(jīng)歷了春節(jié)的觀望期后，一些開(kāi)發(fā)企業(yè)坐不住了，有的推出各種形式的促銷(xiāo)活動(dòng)吸引客源，有的則干脆將手中房源悉數(shù)亮出。比如江北的旭日上城拿出了極具誘惑力的“一口價(jià)”優(yōu)惠，給出了每平方米4500元的均價(jià)，而且購(gòu)房總價(jià)折扣最低的有94折，首付2成，特定房源還可享受免息的分期付款政策。

　　同時(shí)，近期國(guó)內(nèi)地產(chǎn)巨頭萬(wàn)科的“降價(jià)風(fēng)”雖然還沒(méi)刮到南京，不過(guò)對(duì)市場(chǎng)還是有不小的影響，“有些開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)樓市的漲幅預(yù)期有限了，所以加大了優(yōu)惠促銷(xiāo)力度，預(yù)計(jì)這股‘風(fēng)’要吹到3月底、4月初”。

　　80-100平方米最好銷(xiāo)

　　上周，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)還公布了今年2月份樓市的成交情況。全月共成交2254套、約24萬(wàn)平方米，繼1月份后繼續(xù)下滑。從具體的戶型結(jié)構(gòu)及價(jià)格看，80-100平方米的房源仍舊最為暢銷(xiāo)，數(shù)據(jù)顯示，2月份全市80-100平方米之間的戶型共賣(mài)出864套、7.8萬(wàn)平方米，成交面積占總面積的32.5%；此外，每平方米4000元以下的住宅則成交了806套，占總量的35.8%。

　　記者還了解到，全市成交下滑過(guò)半的共有10個(gè)區(qū)域，分別為江寧、浦口、建鄴、玄武等，其中江寧下滑幅度最大，由1月份的27.6萬(wàn)平方米，下跌至上月的5.8萬(wàn)平方米，跌幅達(dá)80%。專(zhuān)業(yè)人士指出這主要與上市量較少有關(guān)，隨著樓盤(pán)供應(yīng)的增加，本月將不會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似情況。(馬祚波)