據(jù)了解，近期廣受關(guān)注的“經(jīng)適房”、“限價(jià)房”等推出，已令不少首次置業(yè)人士躍躍欲試，但現(xiàn)時(shí)占相當(dāng)一部分市場(chǎng)份額的外地來(lái)穗小白領(lǐng)卻并未能符合申請(qǐng)的條件。在追求價(jià)格實(shí)惠房源的需求驅(qū)動(dòng)下，這部分自住需求強(qiáng)烈的購(gòu)房客已轉(zhuǎn)而購(gòu)買(mǎi)性?xún)r(jià)比同樣出眾的二手經(jīng)適房。合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，目前二手交投較熱的是位于棠下、大塘以及汾水等二手經(jīng)適房，這些小區(qū)大多已發(fā)展相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間。

　　當(dāng)年的經(jīng)濟(jì)適用房大多分布在市區(qū)周邊非核心地段，隨著城市版圖拓展，這些當(dāng)年安居房所在的海珠赤崗大塘、芳村花地灣、天河?xùn)|部棠下已逐漸納入市中心的范圍，已成為居住人口集中的成熟生活片區(qū)，生活配套、交通設(shè)施等得到進(jìn)一步完善，居住氣氛濃，二手市場(chǎng)交投日趨活躍，一般均價(jià)在6000多元/m2已有交易，實(shí)惠的價(jià)格不但受到首次置業(yè)市民的歡迎，就連有意扎根廣州的外地小白領(lǐng)也慕名而來(lái)。據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，如位于浣花西路的汾水小區(qū)目前受到越來(lái)越多外地小白領(lǐng)的歡迎，其較為便利的公交網(wǎng)絡(luò)、與老城區(qū)類(lèi)似的生活氛圍、比較實(shí)惠的樓價(jià)，是吸引眾多中等收入外地白領(lǐng)移居的主要原因，目前二手均價(jià)普遍在5000~6000元/m2左右。

　　分別位于天河棠下和赤崗大塘的棠德花園及聚德花園，其最大的賣(mài)點(diǎn)在于地利之便，特別受天河小白領(lǐng)的歡迎。據(jù)了解，毗鄰交通動(dòng)脈中山大道的棠德花園，僅數(shù)站公交車(chē)程就到達(dá)天河北，再加上樓價(jià)比周邊小區(qū)商品房要實(shí)惠得多，因而吸引大批天河北、科技園的白領(lǐng)移居，目前二手均價(jià)約6000~7000元/m2，而地處赤崗大塘的聚德花園，在去年年底地鐵三號(hào)線全線通車(chē)后，更受到天河北小白領(lǐng)的追捧，身價(jià)也水漲船高，目前樓梯樓二手均價(jià)約6000~6500元/m2，電梯樓6800~7200元/m2，比數(shù)年前已翻一番。(記者黃濤)