昨日，武漢順馳研究中心一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，江城二手房房價(jià)不斷攀升，去年全年成交均價(jià)達(dá)到31.7萬元/套，較上一年上漲23.8%。其中，30萬元左右的小房子較受歡迎。

　　購買人群以適婚族和拆遷戶最多。年輕人迫于經(jīng)濟(jì)壓力，作為過渡，傾向買套總價(jià)不高的二手房結(jié)婚；拆遷戶不想遠(yuǎn)離熟悉的生活環(huán)境，多數(shù)選擇就近購買二手房。一些有意改善住房條件的家庭，對中心城區(qū)的次新房頗為看好。

　　也不是所有的二手房都受市場歡迎。總價(jià)過高的二手房不太好賣，銷售周期大都在兩個(gè)月以上，有的時(shí)間更長。

　　有數(shù)據(jù)顯示：總價(jià)25—35萬元的二手房，平均銷售周期最短，只有15天；35—45萬元的，為25天；45—60萬元的，為 兩個(gè)月；60萬元以上的，三個(gè)月或更長。

　　從房齡看，去年成交的二手房，主要集中在6—10年一檔，占總成交量的33.1%，成為當(dāng)仁不讓的主力房齡。5年以內(nèi)的，只占26.1%。(蘇永華 李丹)