昨日有媒體稱，曾被譽(yù)為全國個(gè)人合作建房“破冰”之舉的溫州個(gè)人合作建房，在拿地1年多后變身開發(fā)商。記者就此采訪了廣州市個(gè)人合作建房負(fù)責(zé)人魏琨，他表示，廣州個(gè)人合作建房接下來有意向整體競(jìng)拍爛尾樓，如果有合適的土地可拿，也不排除考慮變身開發(fā)商。

　　有合適土地也考慮變身

　　據(jù)報(bào)道，曾被全國各地的購房者寄予厚望的溫州個(gè)人合作建房，在成功“拿地”一年后無法取得任何突破，最終轉(zhuǎn)為一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。有人稱，溫州個(gè)人合作建房至此已變質(zhì)。根據(jù)商品房開發(fā)模式，項(xiàng)目完成后，所有房源將公開銷售，房?jī)r(jià)也將上漲。

　　記者就此采訪了廣州市個(gè)人合作建房負(fù)責(zé)人魏琨，他表示，溫州的256名會(huì)員全部轉(zhuǎn)為項(xiàng)目的投資股東，即便是該項(xiàng)目作為商品房進(jìn)行公開發(fā)售，也并不代表他們就不能拿到房子。當(dāng)時(shí)拿地均價(jià)為每平方米4100元，預(yù)計(jì)建成后房屋成本價(jià)為每平方米5300元，遠(yuǎn)低于周邊樓盤的市場(chǎng)價(jià)。因此，就算會(huì)員無法買到該項(xiàng)目的房子，也可用賣房的利潤(rùn)加上成本，去買其他商品房。

　　魏琨表示，如果有適合廣州個(gè)人建房的土地，也不排除會(huì)用溫州變身開發(fā)商的模式進(jìn)行建設(shè)，為會(huì)員提供合理價(jià)位的房子。

　　競(jìng)拍爛尾樓多模式發(fā)展

　　魏琨透露，廣州合作建房為在“夾縫中求生存”，一直謀求多樣化發(fā)展的模式。此前，廣州合作建房曾多次參加法院委托的房子拍賣，并成功在銀�；▓@以低價(jià)拿下一批房子。目前，已有業(yè)主入住銀�；▓@，是全國首例有會(huì)員入住的個(gè)人合作建房案例。

　　接下來，廣州個(gè)人合作建房還有整體競(jìng)拍爛尾樓。另外，也有合適的拍賣房項(xiàng)目正在協(xié)商。記者在廣州合作建房網(wǎng)站還看到，個(gè)人合作建房會(huì)員正在討論東圃一地塊的意向調(diào)查。該地塊總建筑面積只有10000平方，住宅只有8000平方。因?yàn)橐?guī)模小被認(rèn)為適合個(gè)人合作建房需求，“只需湊幾十戶人家即可”。(田桂丹)