日前，上海市房地產協(xié)會對外透露：上海住宅的供求比已經達到1.5∶1。但同期，上海新房價格3月份卻出現(xiàn)止跌回升，3月份價格漲幅為0.4%，與去年同期相比上漲3.6%。

　　根據(jù)相關統(tǒng)計，2006年新增上市住宅超過2000萬平方米，今年一季度新增上市面積比去年同期約增長6%。從后續(xù)供應看，上海全市在建住宅施工面積近6000萬平方米，比去年同期也有所增長。而今年上市供應量還將與去年基本持平。

　　上海市統(tǒng)計局日前公布數(shù)字：在一季度的上海房地產開發(fā)投資方面，繼續(xù)表現(xiàn)出穩(wěn)步增長態(tài)勢，且增幅高于去年同期。其中，住宅投資占據(jù)主導地位，投資額為202.97億元，增長19.8%；辦公樓和商業(yè)用房投資增長較快，分別投資了25.34億元和34.85億元，增幅分別為27.3%和26%；其他用房投資37.85億元，增長10.5%。

　　房地產網上備案顯示：上海可售住宅加上新上市住宅與住宅成交量(供求比)已經達到1.5：1。此外，該協(xié)會稱：今年一季度外環(huán)以內土地供應比去年同期增加了約40%，“五一”節(jié)前又有一批住宅用地招拍掛，后續(xù)還將有住宅用地推出。

　　從“五一假日樓市”參展情況看，共有100多家企業(yè)帶來250個樓盤參展，參展量達到500到750萬平方米的規(guī)模。參展的250個樓盤的匯總情況顯示，包括外地房源在內，共有785套房源被買房人預訂，其中大約有124套能正式成交，占16%。

　　但值得注意的是，上海住宅價格依然在緩慢攀升。在國家發(fā)改委和國家統(tǒng)計局聯(lián)合發(fā)布的今年2月70個大中城市新建商品住房銷售價格指數(shù)中，上海的新房價格經過此前持續(xù)10個月的同比下跌后首次止跌，而在剛過去不久的3月份，上海的新房價格又顯示出止跌后的回升態(tài)勢。

　　中房上海指數(shù)辦公室發(fā)布最新月度報告顯示，3月中房上海住宅價格指數(shù)為1310點，較2月上升5點，漲幅為0.4%，而與去年同期相比則上漲3.6%。3月上海新房成交規(guī)模187.9萬平方米、15926套，比2月分別增加88.4萬平方米、7322套。同時，今年一季度上海新房的總成交量為461.7萬平方米，比去年同期增長11%。

　　而根據(jù)中房上海指數(shù)辦公室3月對上海全市178個、總規(guī)模1412.7萬平方米的樓盤調查樣本所作的統(tǒng)計，有35%的樓盤出現(xiàn)不同程度的價格上漲，平均漲幅2.6%。(郝倩)