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廣州首次聯(lián)動清查樓市 囤房開發(fā)商聞風(fēng)“擠盤”
2007年04月11日 09:37 來源:信息時報

  “已經(jīng)有開發(fā)商將留起來的盤,拿出來售賣”。昨日是廣州市首次聯(lián)動清查樓市的第二天,相關(guān)部門人士表示,聯(lián)動組此次突擊檢查是為下一步的房價調(diào)控做準(zhǔn)備,重點(diǎn)是看是否囤地囤房,現(xiàn)場收集到的資料還需細(xì)致分析后,才能斷定哪些確實(shí)是囤地囤房行為。

  檢查覆蓋大中小開發(fā)商

  據(jù)了解,廣州市國土房管局從去年10月1日起,一直沒停過都在進(jìn)行為期一年的樓市專項(xiàng)檢查,內(nèi)容為“22條”。該專項(xiàng)檢查主要針對的是銷售市場、中介市場的檢查。本月由市建委牽頭的11局共同行動專項(xiàng)檢查并不隸屬限期一年的檢查,此次主要是落實(shí)“廣七條”中的第六條“開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)綜合整治行動,創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境和規(guī)范誠信的市場秩序!

  有關(guān)人士透露,本周進(jìn)行的為期5天專項(xiàng)調(diào)查,帶有突擊以摸清情況的含義,從各個方面全方位進(jìn)行了解,以集中問題制定出下一步調(diào)控房價的思路。本次專項(xiàng)整治將之前側(cè)重檢查銷售情況,轉(zhuǎn)為重點(diǎn)看是否囤地囤房,以增大市場供應(yīng)。但對于是否囤地等行為的斷定,要等收集了資料進(jìn)行匯總,然后再進(jìn)行細(xì)致的資料對照分析后作出。

  此次檢查的對象覆蓋了大、中、小型開發(fā)企業(yè),每天各個檢查組都是按照既定的任務(wù),專工地進(jìn)行有序地檢查。

  開發(fā)商有心理壓力開始擠盤

  有關(guān)人士表示,此次整頓市場并不是5天就結(jié)束了,而是借此次聯(lián)動整頓的時機(jī),集中力量對樓市做警示作用,今后相關(guān)職能部門的檢查還將繼續(xù)。

  至于市場方面,此次專項(xiàng)檢查對開發(fā)商還是有壓力。廣州合富輝煌房地產(chǎn)首席分析師黎文江分析,檢查主要是促使開發(fā)商的自律,不可能是全面都去檢查,但有些開發(fā)商有鑒于被查到的壓力已經(jīng)“行動”了:據(jù)他所知就已經(jīng)有一兩家開發(fā)商開始擠盤,將此前囤起的存貨拿出來賣。而記者在黃埔大道發(fā)現(xiàn),某樓盤在去年十一期間就表示很俏賣存貨不多,但近期又開始大張旗鼓地進(jìn)行銷售宣傳。

  據(jù)黎文江介紹,今年開年以來廣州城區(qū)只推出了9個新盤,其余的都要靠存貨來解決市場需求,開發(fā)商是否將貨全部亮出來就有很大的決定性作用。

  因此,專項(xiàng)檢查選擇在五一黃金周前進(jìn)行,有利于增多黃金周的供應(yīng)量,對防止開發(fā)商借盤源緊張?jiān)俅螡q價都有很大的作用。(田桂丹 黃穎雅)

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