王石再拋“暴利論” 引發(fā)業(yè)內(nèi)思考

　　稱王石未撰寫《暴殄天物是行業(yè)大忌》一文

　　萬科昨日對三聯(lián)《競爭力》雜志“王石署名文章”作出澄清，萬科執(zhí)行副總裁、新聞發(fā)言人肖莉表示，該雜志所刊載的《暴殄天物是行業(yè)大忌》一文并非王石先生撰寫，王石先生也沒有接受過該雜志任何形式的采訪。

　　近期三聯(lián)《競爭力》雜志發(fā)表了一篇署名“萬科集團(tuán)董事會主席 王石”，題為《暴殄天物是行業(yè)大忌》的文章。其后，多家媒體以“王石的觀點”的名義援引文章中的內(nèi)容，尤其是認(rèn)為王石拋出了房地產(chǎn)“暴利論”，給投資者造成一定的困擾。

　　業(yè)內(nèi)分析人士向中國證券報記者表示，對于這篇文章所提出的“暴利論”曾感到意外，因為2007年10月份王石就表示，由于房地產(chǎn)屬于資金占壓型行業(yè)，資金周轉(zhuǎn)較慢，因此單從上市公司角度來講，房地產(chǎn)行業(yè)算不上是暴利行業(yè)。該人士特別強(qiáng)調(diào)，當(dāng)時房地產(chǎn)市場處于高位，王石尚且否認(rèn)暴利，在房市已經(jīng)處于去存貨化的調(diào)整階段，提出暴利之說不可理喻。

　　王石在自傳《道路與夢想》中曾透露，1992年王石和萬科提出不做利潤高于25%的項目，當(dāng)時的房地產(chǎn)存在暴利，這種暴利來自于土地尋租。但市場人士指出，隨著土地掛牌出讓制度的確立，如今這種依靠土地尋租而來的暴利機(jī)會已不復(fù)存在。

　　三聯(lián)《競爭力》雜志于2002年1月創(chuàng)刊，2003年10月號起改刊，為《三聯(lián)生活周刊》的姊妹刊，是一份財經(jīng)刊物。市場分析人士對于該雜志刊登“烏龍”文章感到意外的同時也指出，2007年末針對全國樓市的亢奮，王石提出了“拐點論”，一年多來的房地產(chǎn)市場走勢證明了王石以及萬科的準(zhǔn)確判斷，其一言一行更受到市場各方的高度關(guān)注，而2008年9月初網(wǎng)絡(luò)曾廣泛流傳所謂“萬科集團(tuán)主要負(fù)責(zé)人在‘松山湖會議’上的講話”一文，被認(rèn)為疑似王石的語氣，引起市場較大的反響，隨后萬科及時進(jìn)行澄清，并向公安機(jī)關(guān)報案，當(dāng)時萬科明確指出該文系偽造，并認(rèn)為不能排除該文來自特殊目的驅(qū)使下有組織行為的可能性。

　　去年9月份萬科的澄清公告曾指出，未來不排除有人繼續(xù)在證券市場和房地產(chǎn)市場存在一定不確定性的背景下，編造、散布各種虛假信息，損害萬科聲譽(yù)，擾亂證券市場和房地產(chǎn)市場秩序，惡意誤導(dǎo)投資者，達(dá)到謀取不當(dāng)利益的目的。(記者 吳銘)