萬科的降價風(fēng)已經(jīng)從深圳、廣州、成都刮到了上海。元宵節(jié)期間，上海萬科推出了10個在售樓盤參與的95折特賣會。萬科這股由南往北刮的降價風(fēng)，是否會刮到北京呢？北京萬科相關(guān)人士昨天稱，暫時沒有降價打算。對于春節(jié)前北京萬科四季花城等項目的打折，北京萬科強調(diào)這是一次節(jié)日尾房促銷的正常銷售手段，與降價無關(guān)。據(jù)了解，今年5月，北京萬科將推出新盤金隅萬科城，北京萬科是否跟隨集團“大部隊”一起降價屆時就會明了。

　　據(jù)了解，春節(jié)前四季花城推出20套特價房，戶型面積為95平方米和120平方米。一次性付款，由原來的每平方米8100元最低優(yōu)惠至7400元；按揭貸款，最低優(yōu)惠至每平方米7600元；萬科紫臺2-2號樓均價從每平方米16300元降至每平方米16000元。北京萬科稱這兩個項目均屬于新春期間尾盤銷售，特別是萬科紫臺只剩下不到10套房。

　　據(jù)了解，北京萬科計劃5月推出的新盤金隅萬科城位于北五環(huán)和北六環(huán)之間的昌平區(qū)南環(huán)路53號，由北京金隅嘉業(yè)房地產(chǎn)公司和北京萬科共同開發(fā)，該項目建筑面積50多萬平方米，定位為以板樓為主的中檔住宅。對于該項目是否會低價上市，北京萬科相關(guān)人士并未明確表態(tài)，但透露了定價原則，其中最重要的是隨行就市和保證現(xiàn)金流的快速運轉(zhuǎn)原則。業(yè)內(nèi)人士分析，這說明北京萬科對市場的判斷也處于觀望期，是否降價現(xiàn)在判斷還為時尚早，但從定價原則上看不會比周邊項目高。

　　其他開發(fā)商表態(tài):還得再看看

　　因為萬科的“領(lǐng)頭羊”地位，它在外地項目的帶頭降價，不僅會影響北京萬科的決策，也對其他開發(fā)商帶來一定影響。因此，有人判斷萬科降價將引發(fā)“多米諾”骨牌效應(yīng)，但北京的多個開發(fā)商表態(tài)稱，因房地產(chǎn)市場的地域差別很大，是否降價更多地取決于北京的市場行情和自身公司的實際情況，目前，還會再看看，不會跟風(fēng)降價。但這些開發(fā)商多數(shù)也都承認，最近成交量一直比較少。(記者李海霞)