2006年受益于全國房價的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，在公司業(yè)績大幅增長的同時，上市房地產(chǎn)公司高管的年薪也相當(dāng)豐厚，萬科的年度獎勵基金更是讓高管拿到了大紅包。
公司業(yè)績普遍上揚(yáng)
去年下半年以來，組合拳式的房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)登場，對房地產(chǎn)類上市公司的業(yè)績產(chǎn)生較大影響。
受益于全國房價的持續(xù)攀升，房地產(chǎn)板塊上市公司主營業(yè)務(wù)收入增速明顯提高，但與此同時，凈利潤增長率環(huán)比卻出現(xiàn)回落，增收不增利的情況異常突出。
陸家嘴公告顯示，公司去年全年主營業(yè)務(wù)收入28.58億元，較上年上升56.32%。招商地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入29.39億元，同比增長10.53%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5.68億元，每股收益0.92元，凈利潤同比增長34.71%。金融街實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入34.81億元，同比增長74.07%；實(shí)現(xiàn)凈利潤5.25億元，同比增長28.52%；實(shí)現(xiàn)每股收益0.49元。此外，中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、銀基發(fā)展等房地產(chǎn)公司亦年報捷報，惟有陽光股份等個別公司出現(xiàn)業(yè)績下滑。房地產(chǎn)業(yè)整體大豐收已成定局。
高管年薪動輒百萬
保利地產(chǎn)在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報酬總額中，150萬到200萬元之間的1人；100萬到150萬元之間的2人；50萬到100萬元之間的7人，20萬到50萬元之間的1人；20萬以下的3人。
陸家嘴總經(jīng)理朱國興2006年的報酬總額是32萬元，5位副總經(jīng)理2006年的報酬總額在26萬到30萬之間。
金地集團(tuán)在公司領(lǐng)取報酬、津貼的董事、監(jiān)事、高管的年度報酬總額中，150萬到200萬元之間的2人；100萬到150萬元之間的3人；50萬到100萬元之間的2人，20萬到50萬元之間的3人。
萬科2006年的薪酬有所提高，董事長王石的薪酬總額為422萬，董事郁亮的薪酬總額為374萬，監(jiān)事會主席丁福源的薪酬總額為233萬，在公司任職的其他高管年度薪酬總額為1611萬，人均230萬元。
招商地產(chǎn)董事總經(jīng)理的報酬為82.9萬元，5位副總經(jīng)理的報酬在45萬到56萬之間，財務(wù)總監(jiān)的報酬為57.9萬元。
中糧地產(chǎn)董事總經(jīng)理金家凱的報酬為59萬元，幾位副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)的報酬在40萬到50萬之間。
萬通先鋒總經(jīng)理丁泰從公司領(lǐng)取的報酬總額為40萬元，副總經(jīng)理、總會計師、董秘從公司領(lǐng)取的報酬總額都為36萬元。地產(chǎn)大腕馮侖雖出任公司的董事長，但并沒有從萬通先鋒領(lǐng)取報酬。
激勵基金收益豐厚
4月16日，萬科發(fā)布公告稱，公司于2006 年已預(yù)提2006 年度獎勵基金1.4億多元，由激勵對象授權(quán)，深圳國際信托投資有限責(zé)任公司于當(dāng)年度用該項(xiàng)獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬股。近日，萬科A的股價已經(jīng)在18元左右，依此粗略計算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元，高管們收益豐厚。
公司公告顯示，2005 年度股東大會審議通過了公司首期(2006到2008 年)限制性股票激勵計劃(以下簡稱《計劃》)。依據(jù)《計劃》，公司于2006 年已預(yù)提2006 年度獎勵基金1.4億多 元。由激勵對象授權(quán)，深圳國際信托投資有限責(zé)任公司于當(dāng)年度用該項(xiàng)獎勵基金累計購入公司A 股股票2500多萬股。
由此計算，深圳國際信托投資有限責(zé)任公司購入萬科A的股價成本約在5到6元左右，到目前為止萬科A的股價在18元左右，依此計算，該部分股權(quán)已經(jīng)增值2億多元。
公司補(bǔ)充計提2006年限制性股票激勵基金7376萬元，并預(yù)提了2007年度獎勵基金2.41億元，兩項(xiàng)計提合計約3.15億元。此外，公司公布2007年3月份銷售情況簡報稱，2007年3月份公司實(shí)現(xiàn)銷售面積29.1萬平方米，銷售金額20.4億元。2007年第一季度公司累計銷售面積達(dá)62.6萬平方米，銷售金額合計46.1億元。
金融街的高管報酬也包括工資和激勵基金兩部分，董事長王功偉2006年計提的激勵基金為154.66萬元，兩位副董事長的計提激勵基金為116.5萬和118.91萬元，董事總經(jīng)理劉世春的報酬為40.07萬元，計提激勵基金為115.41萬元。(肖賓）
