“上個(gè)月虧了近1萬(wàn)元�！睗h口建設(shè)大道一大型中介直營(yíng)店店長(zhǎng)李經(jīng)理稱。有業(yè)者分析，隨著中介數(shù)量劇增，行業(yè)整體正步入微利時(shí)代。

　　中介店長(zhǎng)曬賬本

　　記者問(wèn)：“店里一個(gè)月能賺多少錢？”李經(jīng)理苦笑著拿出賬本。這家店有13名員工，每月房租8千元，水電、電話、網(wǎng)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布費(fèi)近6千元，總部維修、廣告分?jǐn)偨?千元，員工底薪1.3萬(wàn)元，每月成本達(dá)到了3萬(wàn)元�！懊繂味�手房交易中介費(fèi)，員工提三成，總部提一成。每單賺1萬(wàn)元，也得5單業(yè)務(wù)才能保本�！�

　　“一個(gè)月通常也就六七單。遇到淡季或是市場(chǎng)不好，只有虧損的份�！崩罱�(jīng)理稱，“干中介還趕不上隔壁賣熱干面的”。

　　新政后成交驟降四成

　　“去年市場(chǎng)好，新開(kāi)中介也多，分蛋糕的人多了，利潤(rùn)自然下降�！庇袠I(yè)者表示，現(xiàn)在市場(chǎng)低迷，盈利店面很少。

　　除了行業(yè)體量的膨脹，政策因素也在降低利潤(rùn)。今年1月1日起，銀行對(duì)中介房貸返點(diǎn)被全面叫停。據(jù)了解，此前中介返點(diǎn)率能夠達(dá)到貸款額的0.5%至1%�！皟H此一項(xiàng)，利潤(rùn)就下降近三分之一�！迸_(tái)北路一中介店長(zhǎng)表示，新政后二手房成交驟降四成，中介如履薄冰。

　　是擴(kuò)張還是退場(chǎng)？

　　價(jià)格戰(zhàn)成了中介生存的最后一招，卻也讓從業(yè)人員收入有減無(wú)增�！按罅空腥说谋澈螅�是人員流失嚴(yán)重。”億房研究員王磊表示，當(dāng)房產(chǎn)中介業(yè)步入微利時(shí)代，通過(guò)擴(kuò)張謀求規(guī)模效應(yīng)成為必然選擇，但也面臨著人員高流動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　而那些每月“1單萬(wàn)歲”的小中介，擴(kuò)張無(wú)望，只能熬下去。“小中介成本低，做1單能管幾個(gè)月�！鼻嗌接颜x大道一個(gè)體中介主告訴記者，許多小中介都有“副業(yè)”，賣彩票、做婚介都有。(楚天都市報(bào) 見(jiàn)習(xí)記者劉昊）