全國(guó)政協(xié)委員、清華大學(xué)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中心蔡繼明教授昨日做客證券時(shí)報(bào)網(wǎng)(www.secutimes.com)和深圳廣電集團(tuán)財(cái)經(jīng)生活頻道聯(lián)合推出的“兩會(huì)直擊”節(jié)目時(shí)表示，目前房?jī)r(jià)偏高，政府有責(zé)任控制房?jī)r(jià)上漲。

　　蔡繼明認(rèn)為，我國(guó)目前的GDP增長(zhǎng)過(guò)多依賴出口和投資，而消費(fèi)在GDP所占比重卻在降低。因此，有必要通過(guò)加快城市化進(jìn)程來(lái)促進(jìn)居民消費(fèi)。他表示，我國(guó)目前的城鄉(xiāng)收入差距官方公布的數(shù)據(jù)是3倍以上，但如果把城市居民享受的社會(huì)福利考慮進(jìn)去，城鄉(xiāng)居民的收入差距高達(dá)5倍甚至更多。因此，必須加快城市化進(jìn)程，把農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移到非農(nóng)業(yè)部門，再把他們轉(zhuǎn)移到城市變成城市居民。這樣，隨著城市居民人數(shù)的增加，收入和消費(fèi)也就自然相應(yīng)地增加了。

　　談到“兩會(huì)”關(guān)注的熱點(diǎn)——房地產(chǎn)時(shí)，蔡繼明表示，房?jī)r(jià)與收入之比超過(guò)6倍，國(guó)際上通常認(rèn)為存在泡沫，而我國(guó)的房?jī)r(jià)與收入之比大概在8倍以上，很顯然我國(guó)房?jī)r(jià)偏高。目前房?jī)r(jià)居高不下，已經(jīng)使大多數(shù)中低收入階層買不起房，望房興嘆。他表示，政府有責(zé)任控制房?jī)r(jià)上漲的勢(shì)頭。第一，政府應(yīng)對(duì)央企的行為進(jìn)行控制。房?jī)r(jià)過(guò)高原因之一在于地價(jià)高，央企對(duì)此需要承擔(dān)一定的責(zé)任。政府應(yīng)嚴(yán)格限制和禁止不是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的央企進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。“地王”十有八九都是央企造成的，央企產(chǎn)生“地王”，周邊的地價(jià)很快就跟著上升，房?jī)r(jià)自然也就水漲船高了。第二，政府在控制土地供給方面，應(yīng)允許提供不同的供給來(lái)源，比如說(shuō)農(nóng)村集體建設(shè)用地可以考慮讓它進(jìn)入土地市場(chǎng)。此外，已在建的小產(chǎn)權(quán)房如果既符合建設(shè)規(guī)劃，又屬于集體用地，也可考慮讓其“轉(zhuǎn)正”。

　　此外，蔡繼明認(rèn)為，“兩會(huì)”是一個(gè)很好的契機(jī)，政府應(yīng)順應(yīng)民心，采取必要的經(jīng)濟(jì)手段，將樓市過(guò)大的泡沫擠掉，使房?jī)r(jià)能在目前的基礎(chǔ)上下跌20%左右。他警告，我國(guó)目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)很像當(dāng)年日本房地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)的前夜，如果政府一味地放任投機(jī)，那少數(shù)投機(jī)客就會(huì)把房?jī)r(jià)炒得更高，最終房地產(chǎn)泡沫將破滅，對(duì)經(jīng)濟(jì)的破壞是巨大的。他相信，政府有責(zé)任也有能力把房地產(chǎn)投資比重控制在一定范圍，同時(shí)采取手段使房?jī)r(jià)回歸正常，這樣才能保證絕大多數(shù)人按照正常價(jià)格而不是投機(jī)價(jià)格來(lái)買房。