自本月開始，沈陽將啟動對本地房地產(chǎn)企業(yè)的成本調(diào)查。在整個調(diào)查中，對房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的土地費用、城市基礎(chǔ)建設(shè)費用、項目建造費以及項目總建筑面積和項目銷售總收入等方面，將是調(diào)查的重點。

　　此項調(diào)查在沈陽尚屬首次。調(diào)查剛剛啟動，盡管結(jié)果還沒有出來，但已引起業(yè)界及百姓的密切關(guān)注。房價是熱點話題，因為早有專家指出，房價樊高這與某些開發(fā)商謊報各種費用、模糊成本概念不無關(guān)系。

　　房地產(chǎn)是不是暴利行業(yè)？直至今日爭論一直都未斷過。百姓指責地產(chǎn)商“心狠手辣”，而地產(chǎn)商們更是一臉無奈，他們的理由很簡單，成本本來就大，何談房地產(chǎn)是暴利？

　　房地產(chǎn)利潤空間是大是小？要得到權(quán)威的答案，首先應該實行該行業(yè)信息公開制度。怎么公開？房地產(chǎn)商們公開的信息可信度并不被百姓看好，而政府職能部門直接介入，掌握真實的成本數(shù)據(jù)，進而科學地調(diào)控市場，這是關(guān)鍵所在。

　　事實上，自《政府信息公開條例》實施以來，百姓對房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)信息的渴求度一直很高，遺憾的是，百姓此類訴求并未得到充分滿足。百姓也左右觀望。此際，房地產(chǎn)成本問題仍是一團迷霧。

　　據(jù)了解，應國家統(tǒng)計局部署，此次國內(nèi)共有40多個重點城市統(tǒng)一行動，共同進行“成本調(diào)查”。住房問題關(guān)系到社會公平，我們希望這種公平首先來自于真實的調(diào)查數(shù)據(jù)，然后它被公之于眾，并能成為政府規(guī)范并決策房地產(chǎn)市場的重要依據(jù)。(郝洪軍）