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    房屋轉(zhuǎn)讓再度強(qiáng)調(diào)個(gè)稅征管
2010年06月17日 08:18 來(lái)源:中華工商時(shí)報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  房屋轉(zhuǎn)讓再度提及收取個(gè)人所得稅。日前,國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)高收入者個(gè)人所得稅征收管理的通知》,重申要對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋征收個(gè)人所得稅。

  個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋,除個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房免征個(gè)人所得稅外,其他轉(zhuǎn)讓行為在扣除一定稅費(fèi)外,其買(mǎi)賣(mài)差額須按20%繳納個(gè)人所得稅。21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)分析師齊凡介紹,由于按照房屋買(mǎi)賣(mài)差額繳納所得稅與按固定稅率繳納之間,有較大的稅額差距,即使買(mǎi)房發(fā)票齊全,一般人也會(huì)選擇后者。實(shí)際生活中,各地也基本是按固定稅率對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓來(lái)征收個(gè)人所得稅。如北京“對(duì)于納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證,不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的”,采取核定征收率暫按轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。而上海則對(duì)普通住宅和非普通住宅分別按1%和2%的稅率來(lái)執(zhí)行。

  目前的實(shí)際情況是,由于個(gè)人所得稅往往是采取個(gè)人申報(bào)的辦法征收,所以實(shí)際征收率并不高。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,雖然與尚未落定的房產(chǎn)稅政策相比,房屋轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅政策與此前的土地增值稅政策、企業(yè)所得稅政策形成的合力,對(duì)樓市影響都不是“致命性”的,但稅收趨緊的政策基調(diào)分明。此次國(guó)稅總局重申加強(qiáng)個(gè)人所得稅征管,既是在改革收入分配制度的背景下提出的,又吻合了樓市調(diào)控的主調(diào),所以對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋征收個(gè)人所得稅會(huì)比以往更嚴(yán)格。雖然即使按2%來(lái)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋征收所得稅,與房?jī)r(jià)漲幅相比并不算高,但在樓市調(diào)控已令成交量大幅下滑的情況下,此項(xiàng)政策的出臺(tái),無(wú)疑會(huì)使樓市“雪上加霜”。記者陸昀北京報(bào)道

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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