昨天，京版“國十一條”出臺。市住建委宣布，本市11個相關職能部門聯(lián)手推出一系列樓市調控措施，加強和改善房地產市場調控，支持居民自住和改善型住房消費，遏制房價過快上漲的勢頭，促進北京市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　市住建委、市發(fā)改委、中國人民銀行營業(yè)管理部等11個部門聯(lián)合發(fā)布的《促進本市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》，主要針對房屋上市數量、速度及購房門檻等進行了規(guī)范和限制，共有11條。根據《意見》，今年北京在加大保障房力度的同時，還將切實增加中低價位、中小套型普通商品住房供應。房地產開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證后，應當三日內一次性公開全部房源，嚴格按申報價格，明碼標價、公開對外銷售。從今年1月1日起，對已經過期的購房優(yōu)惠政策一律停止執(zhí)行，而對于購買二套房貸款首付款比例則不得低于40%，貸款利率嚴格按照風險定價。對此，多家房企和業(yè)內人士表示，這些政策主要是與“國十一條”對接，將對北京房地產市場的預期產生一定影響，對房市是一個利好消息。不過有專家表示，部分漲幅過快地區(qū)的房價可能會受到影響。

　　另據市住建委透露，房地產市場已經出現供應環(huán)比有所增加、投資投機性購房有所降溫、價格漲幅趨緩的積極變化。2010年1月，全市新建商品住房新增供應9640套，比2009年12月增加6.1%；成交8698套，比2009年12月減少42.3%；新建商品住房價格環(huán)比指數為102.6，漲幅比12月回落2.1個百分點。

　　“國十一條”是指國務院此前發(fā)布的《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，該通知共11條，要求嚴格二套房貸款管理，抑制投資投機性購房需求，二套房貸款首付款比例不得低于40%。