中新社北京一月十三日電(記者 阮煜琳)中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥十三日在國(guó)新辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，當(dāng)前一些地方投資投機(jī)性購(gòu)房比重較大，為合理調(diào)節(jié)住房需求，在繼續(xù)支持居民首次貸款購(gòu)買普通自住住房需求，要進(jìn)一步嚴(yán)格二套房貸款政策，加強(qiáng)住房信貸管理。

　　中國(guó)銀監(jiān)會(huì)副主席王兆星十三日在發(fā)布會(huì)上表示，目前中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人住房按揭貸款已占銀行貸款增量和整個(gè)貸款余額的百分之二十左右。銀行業(yè)積極支持房地產(chǎn)業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，也非常重視對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和個(gè)人按揭貸款中的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于個(gè)人住房按揭貸款購(gòu)買第二套以上帶有投資和投機(jī)性住房進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。

　　王兆星表示，要嚴(yán)格堅(jiān)持第二套以上住房首付不低于四成的要求。并對(duì)個(gè)人房貸申請(qǐng)者進(jìn)行有效的調(diào)查核實(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行面談面簽制度。到目前為止，中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款的資產(chǎn)質(zhì)量仍然保持平穩(wěn)。

　　齊驥說(shuō)，去年下半年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的回升，市場(chǎng)供需矛盾加劇，房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，部分城市投資投機(jī)性購(gòu)房大幅上升，進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，普通居民住房支付能力不足問(wèn)題更加突出，社會(huì)反響強(qiáng)烈。

　　二00九年下半年以來(lái)，一些城市特別是部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)快速上漲，商品房有效供給不足。據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部四十個(gè)重點(diǎn)城市監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，二00九年四十個(gè)城市新建商品房可供銷售面積比二00八年減少二點(diǎn)六成。部分熱點(diǎn)城市投資投機(jī)需求旺盛，加上不時(shí)出現(xiàn)“地王”，進(jìn)一步加大了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期。(完)