本月，備受關(guān)注的上海經(jīng)濟適用住房將在徐匯、閔行兩區(qū)啟動審核、輪候供應(yīng)試點。目前，兩區(qū)分別位于松江泗涇基地的“新凱家園”小區(qū)、閔行浦江基地的“博雅苑”小區(qū)；閔行區(qū)滬閔路的 “翔泰苑”小區(qū)首批房源，已基本達到現(xiàn)房交付階段。

　　今年6月正式通過的《上海市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》，從起草到出臺，歷經(jīng)20個月，先后修改80多稿。此番兩區(qū)試點，將為這一民生政策明年全市推開做好準(zhǔn)備。那么，從準(zhǔn)入條件的設(shè)定到相應(yīng)的申請受理、搖號配售，試點區(qū)經(jīng)適房究竟將如何全過程體現(xiàn)公開公平？

　　準(zhǔn)入、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)“先緊后松”

　　市住房保障房屋管理局有關(guān)負責(zé)人昨天介紹，考慮到上海中低收入住房困難的戶數(shù)較多、土地資源較為稀缺，同時上海人戶分離的情況比較嚴重，目前還難以準(zhǔn)確估量經(jīng)濟適用住房的需求數(shù)量，因此試點階段的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)將按照“先緊后松”的原則予以確定。

　　試點開展后，市相關(guān)部門將通過專業(yè)機構(gòu)開展專項社會調(diào)查，征詢市民意見，并且結(jié)合試點實踐情況，放寬準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、完善供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，為明年經(jīng)濟適用住房工作在全市面上推開做好準(zhǔn)備。

　　市民《政策問答》近期公布

　　據(jù)悉，《申請、供應(yīng)和售后管理實施細則》、《申請家庭經(jīng)濟狀況核對實施細則》、《經(jīng)濟適用住房價格管理試行辦法》、《經(jīng)濟適用住房預(yù)(出)售合同》近期也將頒布。

　　市房管局在研究分析試點工作中市民可能關(guān)心的問題后，制作了《政策問答》，也將于近期公布。

　　弄虛作假5年內(nèi)禁止再申請

　　試點區(qū)的居民申請購買經(jīng)濟適用住房，需要如實申報家庭戶籍、人口、住房、收入和財產(chǎn)狀況等基本信息，并簽署同意政府指定機構(gòu)開展核查并公示核查結(jié)果的書面文件。

　　有關(guān)方面表示，申請家庭對申報內(nèi)容負有誠信義務(wù)。在審核過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭有弄虛作假，隱瞞、偽造相關(guān)證明行為的，區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)將在適當(dāng)范圍內(nèi)予以公告、通報，并將記錄申請家庭的不良信用記錄，納入上海市個人信用聯(lián)合征信系統(tǒng)，供有關(guān)社會主體依法查詢使用；已取得的申請資格將被取消，并禁止申請家庭在5年內(nèi)再次申請；已騙取購買的住房，也將被收回，并追究相應(yīng)法律責(zé)任。

　　搖號軟件嚴格監(jiān)管防暗箱

　　為體現(xiàn)公開、公平、公正，上海經(jīng)濟適用住房供應(yīng)實行搖號方式。

　　為防止經(jīng)適房搖號過程中出現(xiàn)類似“六連號”事件，此番試點區(qū)政策實施過程中，對相應(yīng)的軟件程序進行了嚴格監(jiān)管。經(jīng)過專家鑒定、公證部門復(fù)核，目前用于搖號的軟件已經(jīng)封存，將于正式搖號時現(xiàn)場啟封，并當(dāng)場輸入申請人資料，防止暗箱操作。

　　試點房源中小套型為主

　　記者日前探訪“新凱家園二期”小區(qū)，據(jù)承建方城投控股旗下的上海城投置地集團介紹，“新凱家園二期”層高分為6層、11層、14層三種，房型設(shè)計為一房40平方米左右，兩房60平方米左右，三房80平方米左右。雖說面積十分“經(jīng)濟”，但內(nèi)部格局兼顧各種生活起居功能，努力實現(xiàn)“最小占地面積、最大實用空間”。

　　徐匯、閔行兩區(qū)已經(jīng)確定的經(jīng)濟適用住房房源，小區(qū)均臨近軌道交通站點或公交線路站點，商業(yè)、衛(wèi)生、教育等生活配套設(shè)施均已規(guī)劃并陸續(xù)建成，試點供應(yīng)的房源主要為中小套型保障性住宅。

　　經(jīng)適房價“政策咨詢周”公布

　　據(jù)悉，前一階段，有關(guān)管理部門委托專業(yè)機構(gòu)對試點房源的工程結(jié)算價格進行了審計；房地產(chǎn)交易機構(gòu)對試點房源周邊普通商品住房一個時期內(nèi)的市場成交價進行了統(tǒng)計分析。下一步，市房管局和市物價局將進一步細化確定試點房源銷售基準(zhǔn)價格和購房家庭有限產(chǎn)權(quán)份額，并按照有關(guān)程序辦理報批手續(xù)。具體的價格和份額，將在兩試點區(qū)開展的“政策咨詢周”中公布。本報首席記者 張奕