上海市金融辦主任方星海在昨日舉行的“中國金融市場年會”上表示，目前資產(chǎn)價格在不斷上漲，監(jiān)管部門可以降低杠桿率。他認(rèn)為很快就可以看到中國人民銀行和銀監(jiān)會對房地產(chǎn)收緊的政策出臺。

    記者今天早上電話連線采訪了央行新聞處一位人士，他表示目前尚未有這方面的相關(guān)通知。

    近一個月來，滬上主流媒體紛紛報道房貸優(yōu)惠政策取消的消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林在接受記者采訪時表示，鑒于目前經(jīng)濟(jì)回暖、房地產(chǎn)市場向好等形勢，去年出臺的一系列樓市優(yōu)惠政策有可能在年底到期終止。

    不少商業(yè)銀行的網(wǎng)點在辦理個人房貸時，七折優(yōu)惠的申請條件開始嚴(yán)格起來，上周五本報報道了滬上部分購房者為了搭乘優(yōu)惠政策的“末班車”，掀起了“搶貸潮”。

    而部分銀行內(nèi)部也流傳著這樣一則消息：在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮30%的優(yōu)惠房貸利率可能從明年1月起叫停，而政策最早有望在今年本月公布。

    交通銀行上海分行信貸部的一位人士表示。優(yōu)惠政策取消只是在傳，到底能不能停，我們還沒有定，目前沒收到相關(guān)通知。交行的優(yōu)質(zhì)客戶依然可以享受七折優(yōu)惠。

    專家指出，在GDP保八無憂，而房價與地價飛漲的背景下，2008年底出臺的房地產(chǎn)刺激政策基調(diào)或?qū)�發(fā)生一定改變。包括營業(yè)稅減免期限由兩年恢復(fù)為五年；居民首次購買普通住房的貸款利率下限由貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍調(diào)整為0.85倍；按人均住房面積界定第二套房政策將退出，第二套房界定愈加嚴(yán)格。（崔燁）