昨日,省建設(shè)廳民主評(píng)議政風(fēng)行風(fēng)面對(duì)面評(píng)議大會(huì)召開(kāi)。由于是住房主管部門(mén),省直行評(píng)團(tuán)成員在面對(duì)面詢(xún)問(wèn)中,尤其關(guān)注保障性住房。省建設(shè)廳廳長(zhǎng)房慶方在回答問(wèn)題時(shí)透露,我省正考慮廉租房、政策性租賃房以及經(jīng)適房出租采取級(jí)差租金,即租金依收入水平而定,低收入租房者可享受一定折扣。

　　年底出臺(tái)住房保障規(guī)劃

　　行評(píng)團(tuán)成員問(wèn):廣東在保障性住房方面是否有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃,目前的進(jìn)度又如何?

　　省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)陳英松答道,根據(jù)去年的摸底,我省目前人均住房面積在10平方米以下、家庭收入也低于低保線150%的家庭有7萬(wàn)戶(hù),中央要求在3年內(nèi)解決他們的住房問(wèn)題。目前我省已完成三年規(guī)劃,省財(cái)政每年將拿出2億元專(zhuān)項(xiàng)資金補(bǔ)助地方政府,用于解決這7萬(wàn)戶(hù)的住房問(wèn)題。此后,保障的范圍還將逐步擴(kuò)大。

　　房慶方還透露,我省今年底前將出臺(tái)《廣東省城鎮(zhèn)住房保障規(guī)劃》。這份規(guī)劃除了解決7萬(wàn)戶(hù)住房問(wèn)題的三年規(guī)劃外,還將一直做到2020年,將以建設(shè)廉租房、經(jīng)適房,以及政策性租賃房的試點(diǎn)為重點(diǎn)。

　　經(jīng)適房探索“租售并舉”

　　有行評(píng)團(tuán)成員指出,今年以來(lái),廣州等地出現(xiàn)了經(jīng)適房出租被收回的案例。“經(jīng)適房的價(jià)格對(duì)有些人來(lái)說(shuō)還是偏高,湊足首期買(mǎi)下來(lái)后,如果不出租就供不起按揭款”,“這顯得經(jīng)適房有點(diǎn)不合實(shí)際,沒(méi)有多大意義”。

　　對(duì)此陳英松表示,我省區(qū)域發(fā)展水平不同,發(fā)展經(jīng)適房充分考慮了各地的實(shí)際情況,房?jī)r(jià)相對(duì)較低的地區(qū)重點(diǎn)建設(shè)廉租房,在廣州等房?jī)r(jià)高、結(jié)構(gòu)矛盾突出的地區(qū)才加大經(jīng)適房建設(shè)。因此經(jīng)適房有其存在的必要。

　　房慶方坦言目前確實(shí)有經(jīng)適房以租養(yǎng)供的現(xiàn)象,但這是政策不允許的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將立即處理。對(duì)于經(jīng)適房對(duì)于部分購(gòu)房者價(jià)格偏高的問(wèn)題,他透露,我省將進(jìn)一步改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)適房制度,并正積極探索經(jīng)適房“租售并舉”,使買(mǎi)不起的人可以采取租的方式。

　　尤其令人高興的是,房慶方透露,我省正考慮廉租房、政策性租賃房以及經(jīng)適房出租采取級(jí)差租金,即租金根據(jù)收入水平而定,收入低的租房者可享受一定折扣�！凹偃缫惶追孔幼饨鹗�500元,如果某個(gè)人收入水平相對(duì)較低,可以給他打個(gè)折,可能200元或者300元就可以租到這套房”。

　　精彩問(wèn)答

　　每年百萬(wàn)人進(jìn)城城市化托高房?jī)r(jià)

　　問(wèn):房?jī)r(jià)為何漲得那么高?

　　省建設(shè)廳副廳長(zhǎng)杜挺:房?jī)r(jià)上漲客觀上有兩大原因。首先,城市化進(jìn)程尚未完成,從而帶來(lái)了大量的剛性需求。目前我省的城市化水平在60%左右,按照“珠三角改革發(fā)展規(guī)劃綱要”要求,到2020年要達(dá)到80%。這就意味著每年將有約100萬(wàn)人從農(nóng)村進(jìn)入城市,給城市帶來(lái)了大量的住房需求。其次,國(guó)際金融危機(jī)以來(lái),國(guó)家采取了積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策,“國(guó)13條”、“粵15條”等中央、地方政策陸續(xù)出臺(tái),貨幣流動(dòng)性大大增加,并帶來(lái)通漲預(yù)期,這也是今年以來(lái)房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

　　推行分戶(hù)驗(yàn)收提高建筑質(zhì)量

　　問(wèn):上�！皹谴啻唷笔录�發(fā)生后,我省如何保證建筑質(zhì)量?

　　省建設(shè)廳副巡視員李新建:廣東商品房的建筑質(zhì)量總體而言是比較好的,近3年,驗(yàn)收的一次通過(guò)率都在99%以上�！皹谴啻唷笔录�發(fā)生后,我省進(jìn)一步下大力氣加強(qiáng)工程質(zhì)量的安全監(jiān)督。目前建筑質(zhì)量的一些通病仍比較多,如裂縫、漏水等等。為了防止建筑質(zhì)量的通病,我們一方面在政策上、技術(shù)上研究措施,另一方面則采取了分戶(hù)驗(yàn)收制度。過(guò)去商品房的驗(yàn)收是按照百分比抽取的,這就可能出現(xiàn)某一套房子有問(wèn)題卻沒(méi)有被抽檢到。從今年開(kāi)始,我們推行分戶(hù)驗(yàn)收制度,即每一套房子都要驗(yàn)收。目前廣州、珠海起步比較快。(記者盧軼 呂洪清 孫波)