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    滬新規(guī)界定群租 人均居住面積不得低于5平方米
2009年09月09日 18:56 來源:新聞晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  一間屋子到底擠多少人才能稱為“群租”?記者昨天從市住房保障房屋管理局下發(fā)的有關(guān)文件中了解到,本市已規(guī)定出租居住房屋必須以原規(guī)劃設(shè)計的房間為最小出租單位,一間房間只能出租給一個家庭且人均承租居住面積不得低于5平方米。至此,關(guān)于“群租”的認定已從原先對人均建筑、使用面積的考量,過渡到人均承租的居住面積上來。

  在一份名為《市住房保障房屋管理局關(guān)于進一步配合做好本市實有人口實有房屋全覆蓋管理工作的通知》中,記者看到本市房管部門為配合“兩個實有”的全覆蓋管理,出臺了強化居住房屋租賃管理的最新舉措,除了進一步明確各出租居住房屋的最小出租單位,以及人均承租的最小居住面積外,還規(guī)定非家庭成員租住一室的“集體宿舍”,不得設(shè)在居住小區(qū)內(nèi)。

  在今年6月網(wǎng)上公布并征求社會公眾意見的一份 《上海市實有人口服務(wù)與管理若干規(guī)定(草案)》中,曾就“群租”問題作出明確規(guī)定:若是租賃居住房屋的,規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于10平方米,或者人均使用面積不低于7平方米;若是向單位出租用作集體宿舍,規(guī)定承租的人均建筑面積不得低于6平方米,或人均使用面積不低于4平方米。

  上述規(guī)定,當時曾一度被外界視作是今后申城界定“群租”的重要依據(jù)。但《草案》在公示期間,絕大多數(shù)市民有不同聲音。一種較為具有代表性的觀點,認為單純從建筑面積、使用面積界定是否屬于“群租”等樣式的違規(guī)租賃過于簡單化。

  還有市民認為,原先《草案》公布的標準過于寬裕,“人均建筑面積不得低于10平方米,人均使用面積不低于7平方米”,已經(jīng)高于上世紀90年代初上海特困戶和困難家庭的居住標準,用此來對“群租”加以定義太過于“大方”。

  記者估算了一下,如果以“人均承租的居住面積不得低于5平方米”來計算,一家三口的最低居住標準在15平方米左右,小于這一標準則有可能被判定為違規(guī)租賃;相同居住面積內(nèi)涌入更多人口,也可能被視作“群租”。無論怎樣,大前提都應是“一間房間只能出租給一個家庭”。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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