買“小產(chǎn)權(quán)房”不僅不能拿到房產(chǎn)證，房子也有可能被拆除，小產(chǎn)權(quán)房買賣經(jīng)查證后所交購(gòu)房款被沒(méi)收后不退還……市國(guó)土房管局昨日發(fā)出《關(guān)于不要購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”的公告》，再下重拳以阻嚇再度紅火起來(lái)的小產(chǎn)權(quán)房買賣。

　　近期深圳出臺(tái)《關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，使深圳小產(chǎn)權(quán)房“轉(zhuǎn)正”一事正鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。隨著樓價(jià)逐步回升，已明令禁止的小產(chǎn)權(quán)房銷售又開(kāi)始在廣州熱鬧起來(lái)。

　　針對(duì)這一趨勢(shì)，市房管局明確表示，該局已聯(lián)合相關(guān)職能部門對(duì)該違法銷售行為進(jìn)行查處。在4月也對(duì)一個(gè)違規(guī)銷售的小產(chǎn)權(quán)房樓盤太和樓盤進(jìn)行查處，并在媒體曝光。

　　廣州市國(guó)土房管局房地產(chǎn)中介管理所所長(zhǎng)史小明提醒，不要抱僥幸心理去購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”，購(gòu)買“小產(chǎn)權(quán)房”將無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)；這類房屋所謂的“集資房合建協(xié)議”、“律師公證合同”等不具有法律效力，不受保護(hù)。

　　他還表示，小產(chǎn)權(quán)房銷售并不合法，其銷售所得款屬于非法所得，所以小產(chǎn)權(quán)房買賣一經(jīng)查證，市民買小產(chǎn)權(quán)房的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒(méi)收，不會(huì)退還給買房人。

　　同時(shí)，“小產(chǎn)權(quán)房”因沒(méi)有經(jīng)過(guò)規(guī)劃、土地、建設(shè)等部門的審批，在房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問(wèn)題，會(huì)給購(gòu)買者的生活安全帶來(lái)種種隱患。部分小產(chǎn)權(quán)房還有可能涉及違法用地的問(wèn)題，將會(huì)被拆除。