昨天,立水橋附近的黃金苑小區(qū)東南門依舊緊閉,車輛行人無法通行。因為擔心開發(fā)商賣掉臨近的辦公用房,今后小區(qū)出現(xiàn)問題找不到開發(fā)商,小區(qū)居民將開發(fā)商工作人員通行的東南門鎖上,阻止開發(fā)商賣房。居民此舉還有另外一個用意,由于擔心開發(fā)商今后不再對小區(qū)負責,居民想用鎖留住開發(fā)商。
開發(fā)商賣房 業(yè)主鎖住推拉門
昨天上午,在地鐵5號線立水橋南站A出口旁,黃金苑小區(qū)的東南出口的推拉門緊閉,細看之下,才能發(fā)現(xiàn)推拉門的兩端,都被鐵鏈鎖住。在旁邊的墻壁上,貼著告示提醒居民從正門出入小區(qū),同時貼著一張應急開鎖者的聯(lián)系方式。記者隨后從小區(qū)正門進入小區(qū),在小區(qū)中隨處可見各種內容的標語,主題都為號召小區(qū)業(yè)主一同向開發(fā)商維權。
記者繞行到推拉門后,南側的一排平房正是小區(qū)開發(fā)商的辦公用房。工作人員告訴記者,推拉門是小區(qū)居民鎖的,針對的是開發(fā)商,“居民不讓我們賣掉辦公用房,一周前就把東南門鎖了!睎|南門平時主要是開發(fā)商的工作人員和車輛的出入口,被鎖之后辦公受到影響,“而且這是消防通道,按規(guī)定來講不能鎖閉!惫ぷ魅藛T說,他們也向街道辦事處等有關部門反映,尚未得到解決。
“門是我們鎖的,就是怕他們離開!鄙鐓^(qū)5位居民代表稱,大約一個多星期前,他們發(fā)現(xiàn)開發(fā)商準備將自用的辦公用房全部賣掉,“我們不同意,與開發(fā)商交涉也沒得到滿意的答復!币幻用翊碚f,他們提出開發(fā)商的辦公用房屬于小區(qū)配套設施,應屬全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權處置,但是開發(fā)商隨后拿出了產權證,居民雖然不認同,但也只能接受。
擔心小區(qū)無人管 想用鎖“留人”
居民表示,雙方曾經溝通過,開發(fā)商也未承諾不賣房,他們只得用鎖門阻止開發(fā)商賣房!熬退惴孔邮情_發(fā)商的,但路總是我們小區(qū)的。”居民代表說,想買平房的人如果看到無法出入,估計也會打消買房的念頭!爸灰_發(fā)商承諾不賣房,我們立即把推拉門打開。”居民不認可東南門屬于消防通道的說法,“即使是消防通道,我們隨時可以開門!
居民不想讓開發(fā)商賣房,也是擔心新房主進駐后,是否會影響居民的生活,帶來安全隱患。但更深層次的原因,是居民想把開發(fā)商“鎖”在自己的身邊,便于日后找開發(fā)商解決問題。居民代表說,小區(qū)物業(yè)也是開發(fā)商的下屬企業(yè),由于負債,經常由開發(fā)商提供正常運作的資金。小區(qū)存在水管泄漏等質量問題,現(xiàn)在還可以找物業(yè)處理,一旦開發(fā)商走了,物業(yè)也干不長久,“以后再有問題,我們去找誰解決?”
我們走了 小區(qū)照轉
小區(qū)開發(fā)商的辦公室負責人楊先生向記者說明:小區(qū)所在的這塊房產是在1998年基建住宅時經政府批準建設的,在1999年末由基建改為開發(fā)。楊先生向記者出示了土地證、房產證、開工證、規(guī)劃許可證和工程驗收證,“由于時間比較長,居民并不了解全部歷史,誤認為辦公用房的產權是全體業(yè)主!
楊先生說,物業(yè)原先確是他們的下屬企業(yè),但現(xiàn)在已經獨立。由于物業(yè)費、供暖費、電費收不抵支,物業(yè)公司正常經營困難,每年都向他們借款維持!暗覀儸F(xiàn)在經營更為困難,賣房也是為了生存!睏钕壬f,出讓辦公用房也是為了讓企業(yè)能有更好的發(fā)展。對于居民擔心開發(fā)商走后無人為小區(qū)負責的說法,楊先生表示,重大維修有維修基金,有相關法律的規(guī)定!跋M蜷_大門,維護消防通道暢通,維護法律秩序,大家都應依法處理此事!睏钕壬f,物權法應該得到尊重。
晨報記者 王彬
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