消防設施不全、小區(qū)停車位不足、綠化不好、分戶產(chǎn)權證至今沒有，雙流縣東升鎮(zhèn)棠湖南路三段某小區(qū)77戶業(yè)主對此很不滿，起訴至法院要求解決此事。昨日記者獲悉，雙流法院秉著公證出發(fā)，對開發(fā)商和業(yè)主進行調解，最終促使雙方達成和解。

　　今年4月19日，雙流法院收到東升鎮(zhèn)棠湖南路三段某小區(qū)77戶業(yè)主的訴狀，起訴成都某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。業(yè)主表示，去年11月開發(fā)商承諾，分戶產(chǎn)權將在今年1月25日前分批次辦理完畢，國有土地分戶證在產(chǎn)權證辦理完畢后3個月內辦理完畢，消防設施在2008年12月30日前更換完畢，車位按規(guī)劃補充，綠化在2009年春季補種等。但這一切并沒有如期兌現(xiàn)，為此，業(yè)主起訴至雙流法院，要求開發(fā)商按照雙方合同約定辦理房屋分戶產(chǎn)權證及土地分戶權證，并支付違約金；以及補足小區(qū)停車位120個，補種小區(qū)綠化等。

　　法院在調查中了解到，該小區(qū)200多戶業(yè)主，目前起訴到法院有77戶。法院立案庭在收到訴訟材料后，立即向分管院長作匯報工作，并對案件展開評估工作。

　　在評估中法院發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商的土地確實有部分沒有繳納土地出讓金，并且相關行政部門在審批過程中也存在一定的瑕疵。如果該系列案進入司法程序，審理過后很有可能認定開發(fā)商構成根本違約，導致合同履行不能，其結果將是解除購房合同，退房退款，損害的也是業(yè)主的利益。為此，法院對雙方展開調解，最后雙方達成和解協(xié)議，12月30日之前解決業(yè)主投訴的所有問題。