昨天(上海)閔行區(qū)房管局向記者表示，近期在網(wǎng)上流傳的上海蓮花河畔景苑“12個神秘業(yè)主遲遲沒露面”等說法，與實際情況不符。

　　倒覆樓42名業(yè)主都曾現(xiàn)身

　　網(wǎng)上某些報道稱，上海蓮花河畔景苑7號樓倒樓房的12戶業(yè)主神秘“隱身”，從未出現(xiàn)在登記點和賠償現(xiàn)場。經(jīng)閔行區(qū)房管局核對，7號樓倒樓房已簽訂預售合同的合計42戶，溝通記錄表明，42戶購房者已先后通過到開發(fā)商律師接待點、信訪接待點和現(xiàn)場溝通會表達了訴求。雖然有的來了以后沒有登記，但不存在12戶“隱身業(yè)主”問題。

　　某些報道引用不實房價

　　網(wǎng)上還流傳“隱身業(yè)主”與開發(fā)商存在瓜葛，一些報道在將24號302室、402室、701室、1001室、1102室以及25號1202室、1302室的房屋成交總價金額進行分析后，認定售房價格不合理，并推斷“隱身業(yè)主”與開發(fā)商存在瓜葛。

　　但據(jù)閔行區(qū)交易中心預告登記成交數(shù)據(jù)顯示：購房者購房時間、均價、抵押貸款等數(shù)據(jù)并無異常；而某些網(wǎng)上的報道為表明售房價格的矛盾，采用了虛假數(shù)字的手法，如24號402室、1001室、1102室以及25號1202室、1302室等成交總價，與閔行區(qū)交易中心預告登記數(shù)據(jù)嚴重不符。由此閔行區(qū)房管局認為，并不存在所謂的“隱身業(yè)主與開發(fā)商存在瓜葛”的問題。

　　不存在首付過低問題

　　此外，網(wǎng)上流傳“25號1202室成交總價是167萬，貸款額達150萬；按此計算，25號1202室的購房者僅支付了17萬元的首付款，只相當于總房價的10%左右”。但閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心預告登記中的成交數(shù)據(jù)表明，25號1202室總成交價不存在總價167萬元的說法；因此，也不存在僅17萬元首付的問題。