北京土地出讓制度改革效應(yīng)在“新政”出臺(tái)后首塊居住用地出讓中顯現(xiàn)。4月21日，北京市房山區(qū)竇店鎮(zhèn)居住用地因拍賣(mài)價(jià)格超過(guò)上限而“流拍”。

　　該地塊是北京暫停熱點(diǎn)區(qū)域高價(jià)低交易以及新“國(guó)十條”等樓市調(diào)控新政亮劍后推出的首宗住宅用地。據(jù)了解，該地塊設(shè)定的樓面價(jià)上限為4700元/平方米，最終現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)的價(jià)格為2.04億元，折合樓面價(jià)4718元/平方米，超過(guò)該上限，因此該地塊并未拍出。對(duì)于該地塊將如何處置，北京市國(guó)土局房山分局工作人員表示尚待研究。

　　根據(jù)4月16日北京市國(guó)土局出臺(tái)的規(guī)定，北京土地出讓將改變單純“價(jià)高者得”的標(biāo)準(zhǔn)，將更多采用“綜合條件最優(yōu)者得”的綜合評(píng)標(biāo)方式，開(kāi)發(fā)商的報(bào)價(jià)在評(píng)標(biāo)中的比重只占25%，評(píng)標(biāo)中還將設(shè)定地價(jià)的合理區(qū)間，如果超出區(qū)間，開(kāi)發(fā)商即使報(bào)價(jià)再高，評(píng)標(biāo)中也無(wú)法加分。(韓曉東)