昨天，來自南京市國土局的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年全市掛牌的土地總量約為116萬平方米，若要完成年初制定的550萬平方米的供地計(jì)劃，下半年還有400多萬平方米的地塊陸續(xù)上市，供應(yīng)量將大大超過上半年。

　　據(jù)了解，自5月開始，國土部門推地的頻率明顯加快，溢價(jià)成交也開始在土地市場(chǎng)頻頻出現(xiàn)，和燕路498號(hào)地塊溢價(jià)1.84億元成交，引發(fā)業(yè)內(nèi)熱議。進(jìn)入6月份后，還出現(xiàn)了連續(xù)10天推出3批地塊的場(chǎng)景。來自一家研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)還顯示，今年上半年成交的地塊共有20幅，總成交面積為105.1萬平方米，同比跌幅超過50%；在價(jià)格方面，今年前6個(gè)月的土地成交綜合樓面地價(jià)為每平方米1422元，與去年同期的每平方米1938元相比，下跌了516元，跌幅達(dá)到27%。

　　土地成交樓面地價(jià)的下跌，是否預(yù)示著未來兩三年的房價(jià)也會(huì)跟著走低呢？東凱置地投資顧問有限公司總經(jīng)理包天雷認(rèn)為，這恐怕只是一廂情愿。他解釋說，從已經(jīng)成交的20幅地塊來看，其中有12幅來自江寧與江北兩大低價(jià)板塊，此外還有寧南卡子門、城北邁皋橋以及仙林以東等低價(jià)相對(duì)不高的片區(qū)，主城區(qū)的土地鳳毛麟角，由此拉低了全市土地的成交綜合樓面地價(jià)。

　　國土部門表示，下半年還有400多萬平方米的地塊陸續(xù)上市，供應(yīng)量將大大超過上半年。其中，仙林、河西中南部、板橋新城、下關(guān)濱江、江寧、江北等區(qū)域都將有住宅地塊推出，而供應(yīng)量則會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。(馬祚波)