中新社北京七月一日電 北京東四環(huán)內(nèi)側(cè)的廣渠路十五號(hào)地，經(jīng)過(guò)九十七輪角逐，六月三十日成為新“地王”，成交價(jià)四十點(diǎn)六億元人民幣。這一消息引發(fā)眾多媒體爭(zhēng)相報(bào)道。房地產(chǎn)市場(chǎng)是否再度泡沫化，地價(jià)上漲是否透支未來(lái)，成為此間輿論焦點(diǎn)。

　　七月一日出版的《新京報(bào)》在頭版二條位置報(bào)道了十五號(hào)地“稱王”的消息。消息在副標(biāo)題中指出：樓面地價(jià)達(dá)每平方米一萬(wàn)六千二百四十元，成為總價(jià)和樓面地價(jià)“雙料地王”。該報(bào)在內(nèi)頁(yè)引援京城房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士毛大慶的觀點(diǎn)：正常市場(chǎng)狀況下，北京的土地市場(chǎng)樓面地價(jià)將在三、五年后達(dá)到每平方米一萬(wàn)三千元至一萬(wàn)五千元。根據(jù)拿地后兩年開發(fā)的進(jìn)度，北京城區(qū)主流房?jī)r(jià)將在五至七年后，達(dá)到每平方米三萬(wàn)元。但是現(xiàn)在提前了。這意味著，北京接下來(lái)會(huì)出現(xiàn)一批三萬(wàn)元的單價(jià)房。毛大慶認(rèn)為：“其中隱含泡沫”。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家孫飛在接受《中華工商時(shí)報(bào)》記者采訪時(shí)直白地說(shuō)：“地王頻現(xiàn)，無(wú)疑是房地產(chǎn)泡沫的聚攏”。“現(xiàn)在的房?jī)r(jià)放到四年后是可以理解的”。

　　新“地王”由中化方興投資管理(北京)有限公司收入囊中。對(duì)此，《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，六月二十六日，央企“黑馬”成都中澤置業(yè)以十九點(diǎn)六億元奪得北京奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊，創(chuàng)造了北京單價(jià)最高的地王，樓面地價(jià)達(dá)每平方米一萬(wàn)五千二百一十七元。時(shí)隔四天后，廣渠路十五號(hào)再度上演“地王爭(zhēng)奪戰(zhàn)”，結(jié)果又是一家央企成就了北京的新地王。

　　該報(bào)道稱，今年以來(lái)，寬松的貨幣政策使不少地產(chǎn)商、尤其是具有央企背景的地產(chǎn)商手持大量貨幣資金，導(dǎo)致動(dòng)輒幾十億元拿地的現(xiàn)象屢見不鮮。競(jìng)得奧運(yùn)村鄉(xiāng)地塊的成都中澤置業(yè)，是中國(guó)電子產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司下屬子公司，而后者則是國(guó)有獨(dú)資特大型企業(yè)——中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全資公司。另?yè)?jù)知情人士透露，中化方興投資的實(shí)際控制人也是央企——中化集團(tuán)。

　　日前，律師出身的專欄作者馬光遠(yuǎn)在北京當(dāng)?shù)貓?bào)紙上發(fā)表署名文章稱，此輪圈地的主要?jiǎng)恿τ腥�：一是寬松的貨幣政策，不管銀監(jiān)會(huì)和各大銀行如何解釋，部分信貸資金進(jìn)入樓市已是不爭(zhēng)的事實(shí)；二是國(guó)家將房地產(chǎn)投資的資本金比例從百分之三十五大幅下調(diào)至百分之二十；三是對(duì)未來(lái)通脹的預(yù)期和擔(dān)憂。在流動(dòng)性充足和政策的鼓勵(lì)下，房地產(chǎn)走出了一輪背離宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的走勢(shì)。

　　馬光遠(yuǎn)在文中指出，“地王”頻現(xiàn)，并不一定意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮和景氣，相反，在某種情況下更意味著一輪危險(xiǎn)的賭博。對(duì)這樣的風(fēng)險(xiǎn)，如果在政策上不能預(yù)先予以重視，一旦調(diào)整真地來(lái)臨，受損的可能是整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)。完(作者：陳建)