中原地產(chǎn)研究中心監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，4月份部分重點城市土地供應量環(huán)比出現(xiàn)回落，但成交量有所上升，且溢價成交現(xiàn)象明顯。其中杭州上城區(qū)南山路一商辦用地溢價127%成交，其超過每平方米4.6萬元的樓面價，刷新了當?shù)氐摹暗赝酢奔o錄。

　　中原地產(chǎn)重點監(jiān)測了北京、上海、深圳、沈陽、杭州等12個重點城市的土地交易情況，其數(shù)據(jù)由各城市土地資源管理部門公布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計整理而成。中原地產(chǎn)的監(jiān)測顯示，4月份12個重點城市土地整體供應853公頃(210幅)，比前12個月均值低23%；其中居住用地供應總計213公頃(37幅)，比前12個月均值低43%。土地供應回落明顯。

　　成交方面，受3月份各地推出大量地塊影響，4月份土地成交面積增加明顯。12個被監(jiān)測城市共成交土地956公頃(158幅)，比前12個月均值高15%；其中居住用地成交380公頃(42幅)，較前12個月均值上升38%。其中，4月份成交的居住用地占全部成交土地的40%，今年以來首次超過前12個月的均值。土地成交開始活躍，顯示市場對后市的信心有所恢復。

　　地價方面，4月溢價成交現(xiàn)象較3月份明顯增多，且部分地塊溢價幅度頗高。大型房企在4月紛紛入市拿地，比如金地以5.6億元、溢價82%的價格擊敗10余家競爭對手競得上海徐涇鎮(zhèn)3號地塊；萬達斥資13億元接連在武漢、長春購地；綠地則以10億元獲取上海松江、青浦兩幅地塊，其中一幅溢價36%。在杭州，位于上城區(qū)南山路的一幅商辦用地經(jīng)過46輪的報價，最終以7億元被杭州上城區(qū)投資控股集團有限公司競得。其溢價幅度高達127%，樓面地價達每平方米46248元，創(chuàng)下“地王”新紀錄。不過，從整體看，重點城市土地市場仍處于較低水平，距離2007年歷史高位有較大差距。

　　中原地產(chǎn)研究中心分析認為，4月份重點城市土地市場出現(xiàn)上述狀況，主要原因有二：一是近期住宅市場活躍，發(fā)展商資金回籠迅速，購地資金充裕；二是政府加大推地力度，推出地塊底價較低。(記者 葉鋒)