上周樓市整體量?jī)r(jià)齊跌的背景下，濱海新區(qū)的成交量卻大漲近六成。不少購(gòu)房者坦言，濱海新區(qū)目前降價(jià)動(dòng)作快且幅度大，未來(lái)區(qū)域又有較大上漲空間，因此打算抓住時(shí)機(jī)抄底。

　　打算在10月份正式開(kāi)盤的麗景名苑在上周末提早開(kāi)放售樓處，并明確其預(yù)計(jì)售價(jià)會(huì)超過(guò)6500元/平方米，而與其同樣坐落在濱海新區(qū)漢沽管理區(qū)內(nèi)的其他樓盤4月份售價(jià)就已經(jīng)在7000元/平方米以上；新政前開(kāi)盤均價(jià)為每平方米12000元的首創(chuàng)·國(guó)際城上周開(kāi)盤價(jià)僅為每平方米10500元；5日遠(yuǎn)洋城的開(kāi)盤均價(jià)為10500元/平方米，相比上期的11000元/平方米售價(jià)略有下降；四季風(fēng)情價(jià)格則從每平方米1.4萬(wàn)元降至1.2萬(wàn)元，直降了2000元/平方米……與市內(nèi)六區(qū)的“扛價(jià)”風(fēng)格不同，濱海新區(qū)的降價(jià)動(dòng)作顯然又快又猛。根據(jù)本市國(guó)土房管局發(fā)布的每日房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)的上周樓市數(shù)字也顯示，濱海新區(qū)商品房上周成交價(jià)格環(huán)比下降27.27%，該區(qū)域的成交套數(shù)則環(huán)比增長(zhǎng)60.78%，成交面積上漲58.82%。價(jià)格下降顯然對(duì)于成交量有著直接的刺激作用。

　　“濱海新區(qū)未來(lái)的規(guī)劃發(fā)展空間很大，房產(chǎn)肯定還有升值空間，而眼下新政調(diào)控之下開(kāi)發(fā)商們比市內(nèi)六區(qū)的降價(jià)動(dòng)作更快，幅度也大，應(yīng)該是抄底的時(shí)機(jī)�！痹谔凉羺^(qū)某樓盤現(xiàn)場(chǎng)簽訂購(gòu)買協(xié)議的王先生對(duì)濱海新區(qū)的發(fā)展前景很有信心，他認(rèn)為，濱海新區(qū)目前還在發(fā)展階段，樓市受政策影響比較明顯，但未來(lái)政策發(fā)展仍很樂(lè)觀，趁目前低價(jià)位抄底，應(yīng)該會(huì)有不錯(cuò)的回報(bào)。

　　也有一些購(gòu)房者雖然認(rèn)可濱海新區(qū)的回報(bào)前景，但仍希望能抄到更低的底�！案�全市其他區(qū)域比，濱海新區(qū)的降幅確實(shí)不小，但塘沽區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)的房?jī)r(jià)還是太高，而且現(xiàn)在該區(qū)域還有下降空間，我打算再觀望一陣�！庇谐�底計(jì)劃的齊先生認(rèn)為未來(lái)1-2個(gè)月內(nèi)，濱海新區(qū)還會(huì)出現(xiàn)新低價(jià)格。

　　此外，中原地產(chǎn)(天津)投資顧問(wèn)部根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，上周(5月31日至6月6日)天津中心城區(qū)樓市延續(xù)了近期成交低迷的走勢(shì)，一、二手房的成交均出現(xiàn)小幅下降，價(jià)格也繼續(xù)小幅波動(dòng)。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周中心城區(qū)新建商品住宅成交222套，成交面積2.14萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了3.97%，成交均價(jià)14179元/平方米，環(huán)比下降1.56%；二手住宅成交525套，成交面積4.47萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了7.2%，成交均價(jià)8666元/平方米，環(huán)比下降了4.07%。(安元 )