您在買房時碰到過虛假廣告嗎？您在交易時被房屋中介欺騙過嗎？6月7日，記者從烏魯木齊市房產(chǎn)局市場處了解到，烏魯木齊將開展為期3個月的房產(chǎn)市場交易秩序專項整治，整治將以房地產(chǎn)交易中容易發(fā)生違法違規(guī)問題的商品房預售、中介服務等關鍵環(huán)節(jié)為重點，對取得預售許可證正在銷售的商品住房項目進行逐一排查，對有投訴舉報的項目進行重點查處。

　　據(jù)了解，烏魯木齊將對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得商品房預售許可證進行預售，或未取得預售許可證以認購、認訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用的行為進行查處。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預售許可證后，未在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源，未嚴格按照預售方案確定申報價格銷售，這種行為將被查處。開發(fā)商公布銷售價格后又擅自提高價格，或故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為將得到規(guī)范及整治。此外，商品住房未嚴格實行購房實名制，認購后又擅自更改購房者姓名等行為也將被查處。

　　針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構額外提供的延伸服務項目，烏魯木齊將嚴查未事先向當事人說明，并且未在委托合同中明確約定，分散收費項目和強制收取代書費、銀行按揭服務費等費用的行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和執(zhí)業(yè)人員若存在炒賣房號、在代理過程中賺取差價、違規(guī)交易、發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實的信息，采取內(nèi)部認購、雇人排隊等手段營造銷售旺盛的虛假氛圍，誤導和欺騙當事人等行為都將受到嚴厲查處和規(guī)范。

　　目前，房產(chǎn)管理部門已開始對取得預售許可證的商品住房項目進行逐一排查，準確掌握已預售完結的商品住房數(shù)量、尚在預售的商品住房數(shù)量和尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并擇機將清理情況向社會公開，對清理出來的尚未開盤的商品住房項目，要限期公開銷售；對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為要依法依規(guī)嚴懲。(記者葉曉敏 實習生趙艷報道)