開發(fā)商預售樓盤須公開每套房價格；未取得預售許可的商品住房項目，開發(fā)商不得以認購、預訂、排號等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等性質的費用……住建部日前出臺的嚴厲措施會對市場起到多大效果？記者昨天在京城樓市探訪多個樓盤后發(fā)現，為了避免“撞槍口上”，打算近期開盤的新樓盤就連“搖號”、“排號”這樣容易引起購房人敏感的字眼都不提了。

　　西南三環(huán)萬年花城五期6號樓計劃于下月中旬開盤。記者昨天下午趕到售樓處時，兩個前臺銷售人員正忙著接電話：“開盤均價初定3萬元/平方米�！�

　　“最近樓市政策出臺頻繁，每平方米3萬元的價格是否調整還要看到時的市場狀況。”銷售人員讓看房人留下聯系方式，“項目開盤前我們會跟您聯系，但具體的銷售方式還沒有確定�！�

　　一位業(yè)內人士表示，在主管部門的三令五申下，目前很少有開發(fā)商敢于冒險，在政策密集期頂風進行“搖號”、“排號”。該人士同時建議，對于一些有過“前科”的老項目，有新樓棟開盤時應被重點監(jiān)控。

　　同樣沒有公布銷售計劃的還有馬家堡東路上的商住項目“7克拉”。昨晚5時，該項目售樓處內還有三四組客戶，由于尚未獲得預售許可，目前只能進行客戶登記。

　　“1、2、3號樓定于5月上旬開盤，精裝修平層小戶型價格在每平方米2.3萬元至2.7萬元之間，LOFT每平方米4.2萬元�！变N售人員表示，這一價格并沒有因為上周的一系列新政而調整，50年產權的綜合用地性質也比較適合投資,但銷售方式目前還沒確定。

　　記者在售樓處還發(fā)現了一個有意思的現象，由于“7克拉”的開盤價與周圍二手住宅大抵相當，鑫尊地產的經紀人索性將房源信息板架到了售樓處門口，供看房人貨比三家。(記者劉宇鑫)