一邊是排隊看房客戶足有七八十人，一邊卻是房主以清明掃墓為由拖著就不讓帶人過來，清明小長假期間，熒燦地產(chǎn)方莊嘉業(yè)店經(jīng)紀人小劉遇到了這樣的鬧心事。

　　由于房價預期看漲，不少二手房主仿效開發(fā)商采取“捂盤惜售”的做法，生怕自己早賣一天就少賺幾萬塊錢；與此同時，購房者卻是熱情極度高漲，急于成交。

　　“您看您今天有時間嗎？我們有好多客戶想看房�！睙蔂N地產(chǎn)方莊嘉業(yè)店經(jīng)紀人小劉對記者表示，從清明節(jié)第一天開始他就約蒲安東里一房主看房，房主以第一天要掃墓為由拒絕；第二天，店里安排另外一經(jīng)紀人再打電話約看房，房主還是以當天掃墓為由拒絕。

　　據(jù)小劉介紹，整個清明節(jié)三天該房主“掃了三天墓”，而排隊等候看這套房子的客戶已有七八十人。最后，該房主無奈之下只得向小劉坦白，表示現(xiàn)在房價漲得太厲害，生怕自己早賣一天就少賺幾萬塊錢，所以就一直拖著不想讓人看房。

　　中原地產(chǎn)、我愛我家、21世紀等房產(chǎn)中介多家門店也紛紛表示，都碰到了類似情況。

　　與房主不冷不熱的態(tài)度形成對比的卻是購房者的熱情高漲。熒燦地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，今年清明節(jié)每天每店新增客戶量都有三四十組。那些原本應該假期倒休的業(yè)務員，因客戶太多也放棄了休息，不少人甚至加班到晚上十一二點。

　　中原地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)顯示，今年清明期間，二手房客戶需求量從2009年不足4000上漲到7800，漲幅近一倍，但房源供應卻出現(xiàn)了下降。熒燦地產(chǎn)分析認為，清明節(jié)二手房成交量之所以較平時周末并未出現(xiàn)大幅增加，主要原因就是約房主看房比較困難。

　　市場分析

　　樓市走向決定心態(tài)

　　據(jù)記者了解，在這些新增二手房客戶中，投資型和自住型各占一半。

　　熒燦地產(chǎn)市場研究部分析認為，房價經(jīng)過2008年的低迷期到去年清明剛有起色，房主看不清后市，巴不得抓住機會趕緊賣房。

　　而到了今年，房主心態(tài)已經(jīng)放松很多，對今后房價的上漲抱有很大信心，所以不再著急出手。而購房者心態(tài)卻與房主截然相反，去年不著急入市，今年卻瘋狂競價。

　　熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)均表示，面對目前二手房主捂房惜售，而新盤供應又跟不上的兩面夾擊，樓市供需比嚴重失衡。如果此種情況愈演愈烈，未來一段時間，房價還將保持強勢上漲態(tài)勢。(記者 張媛）