昨日，國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松、中房集團理事長孟曉蘇等來蓉出席2010城市觀點論壇。針對今年會否開征物業(yè)稅的問題，巴曙松與孟曉蘇進行了激烈的PK。

　　孟曉蘇：

　　今年先走兩步

　　孟曉蘇在昨日的論壇上多次強調(diào)這樣一個觀點：首先從商業(yè)地產(chǎn)和小產(chǎn)權(quán)房開始征收物業(yè)稅。他認為，征收物業(yè)稅可以推動房地產(chǎn)稅收制度改革，為解決地方政府依賴土地財政問題和農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問題開辟思路。今年下半年，空轉(zhuǎn)了6年的物業(yè)稅將進入實質(zhì)性階段。他認為，目前很多發(fā)達國家和發(fā)展中國家都有地稅、物業(yè)稅，一些國家75%的稅收是來自地稅、物業(yè)稅。目前中國房地產(chǎn)稅制存在問題，在交易環(huán)節(jié)收費，保有環(huán)節(jié)不收費，而且交易環(huán)節(jié)稅費過重，顯然對老百姓買房、交易活動不利。

　　孟曉蘇指出，合理納稅方案應(yīng)該區(qū)別貧富，要分步走。第一步，可以把商業(yè)地產(chǎn)稅制平移，改變征稅方式，可先把商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)稅建立起來。第二步，從小產(chǎn)權(quán)房起征收物業(yè)稅，稅率不宜太低，可以參照標(biāo)準(zhǔn)稅率1%—3%征收。第三步，對高檔住房和豪宅征物業(yè)稅也應(yīng)當(dāng)采取1%—3%標(biāo)準(zhǔn)。第四步，研究如何向普通住房居民征物業(yè)稅的問題。對一些居民基本住房實行免稅也要考慮。上述第一、二步相關(guān)措施今年就可以實施。物業(yè)稅的開征可以“瓦解”土地財政，按原房價征收可做到“跑了和尚跑不了廟”。

　　巴曙松：

　　暫不宜征物業(yè)稅

　　巴曙松在論壇間隙向記者表示，物業(yè)稅今年之內(nèi)開征不可能。他指出，去年為應(yīng)對全球金融危機沖擊，為保GDP8%，國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)了超常規(guī)發(fā)展，今年房地產(chǎn)行業(yè)將是恢復(fù)正常的一年，盡管目前國內(nèi)一線中心城市北京、上海、杭州的房產(chǎn)泡沫巨大，但“一刀切”的方式緊縮地根、銀根，我個人是不贊同的。短期內(nèi)開征物業(yè)稅并不符合當(dāng)前經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的方向。記者 胡希

　　實習(xí)記者 石洪波