國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，去年我國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.5%，這一數(shù)據(jù)遭到輿論公開質(zhì)疑。3月1日，國家統(tǒng)計局公告“全國70個大中城市房地產(chǎn)價格統(tǒng)計調(diào)查方案”，稱將認真研究社會公眾和專家意見，并予以改進。

　　在這份共計33頁、15977字的統(tǒng)計調(diào)查方案中，主要包括總說明、報表目錄、調(diào)查表式及附錄4個部分。該方案明確了房地產(chǎn)價格調(diào)查目的、調(diào)查任務、調(diào)查城市和調(diào)查范圍、調(diào)查內(nèi)容和調(diào)查對象、調(diào)查方法、調(diào)查資料的取得和上報以及房地產(chǎn)價格指數(shù)編制方法。

　　其中調(diào)查內(nèi)容為，房屋銷售價格。房屋銷售價格主要包括新建房銷售價格、二手房銷售價格兩部分。房屋租賃價格是指各類房屋的市場租金，主要包括住宅(經(jīng)濟適用房、廉租房、普通住宅和高檔住宅)租金和非住宅(辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房和其他用房)租金等。物業(yè)管理價格是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，對房屋及配套的設施和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)管理價格主要包括住宅、辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房物業(yè)管理價格等。土地交易價格是指房地產(chǎn)開發(fā)商或其他建設單位在開發(fā)之前，為取得土地使用權而實際支付的價格，不包括土地的后續(xù)開發(fā)費用、稅費、各種手續(xù)費和拆遷費等。土地交易價格主要包括居住用地價格、工業(yè)用地價格、商業(yè)營業(yè)用地價格和其他用地價格等，土地交易方式主要包括拍賣、招標、掛牌銷售、市場轉讓、市場抵押等。

　　調(diào)查對象為各級政府房地產(chǎn)行政主管部門，如房地產(chǎn)管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。以及房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營機構、物業(yè)管理企業(yè)、有關企事業(yè)單位、機關團體及部分居民。其采取的房地產(chǎn)價格調(diào)查方式為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查與典型調(diào)查相結合的方法。調(diào)查方式采用報表與調(diào)查員實地采價相結合的方式。