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    李兆基:通脹遲早會(huì)到來 若資金充?涩F(xiàn)在買樓
2009年12月25日 14:12 來源:長沙晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  日前,香港恒基地產(chǎn)對(duì)外發(fā)布,該公司于2010年在中國內(nèi)地將有10個(gè)住宅樓盤開售,涉及樓面面積逾100萬平方米。此外,該公司亦會(huì)繼續(xù)補(bǔ)充土地儲(chǔ)備,未來數(shù)月,將在兩三個(gè)城市買入價(jià)值逾10億元的地皮。同時(shí),還將于明年斥資100億港元在香港收購?fù)恋睾团f樓宇。

  作為香港最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一,恒基地產(chǎn)過去三十多年執(zhí)香港房地產(chǎn)發(fā)展之牛耳。

  在接待來自長沙的恒基·凱旋門業(yè)主香港恒基豪宅行的見面會(huì)上,恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)營業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民表示,長沙等內(nèi)地城市的豪宅市場剛剛起步,未來前景看好。至于房地產(chǎn)市場是否已出現(xiàn)泡沫,這僅限于某些城市的某些物業(yè),看不到市場整體出現(xiàn)泡沫。

  這與香港恒基地產(chǎn)主席李兆基的看法完全一致,李兆基認(rèn)為,預(yù)期美元貶值會(huì)拖低與其掛鉤的港元,難料美元貶值幅度,匯率貶值不如買地產(chǎn),投資地產(chǎn)要投資豪宅。

  可考慮現(xiàn)在買樓

  李兆基認(rèn)為,金融海嘯后各國大量銀錢救市,通脹遲早都會(huì)到來,如若市民資金充裕,可考慮現(xiàn)在買樓。

  他說,金融海嘯之后,現(xiàn)在要做的是慎防美元貶值。美國政府長期受因于赤字,近年財(cái)政赤字平均每年約為港幣2萬余億元,外貿(mào)赤字更高達(dá)港幣5萬余億元,再加上2008年全球金融海嘯的沖擊,美國大量印美鈔、發(fā)債,長遠(yuǎn)而言,美元一定是貶值的。

  李兆基分析稱,美元是全球主要的交收貨幣,貿(mào)易以及石油、黃金等大宗商品交易都以美元結(jié)算。美國即便大量發(fā)債,各國仍要儲(chǔ)備美元。因此,美國可以不斷印美鈔。美元一旦貶值,他清還債務(wù)就減少。

  李兆基認(rèn)為,現(xiàn)在美國坐擁全世界最多的黃金儲(chǔ)備,有8100噸,而中國只有1000噸,是美國的八分之一。假如黃金升值一倍,美元一旦貶值,美國需償還的國債就可減輕一半。

  香港以及內(nèi)地豪宅物業(yè)價(jià)格近日屢創(chuàng)新高,令市場擔(dān)憂樓市是否重現(xiàn)泡沫?李兆基強(qiáng)調(diào)無須擔(dān)心,因豪宅物業(yè)供應(yīng)不多,整體樓市方面,李兆基表示,在市場需求持續(xù)下,樓價(jià)短期內(nèi)不會(huì)下跌。

  二線城市住宅需求仍樂觀

  恒基地產(chǎn)于2006、2007年開始進(jìn)入內(nèi)地的二線城市發(fā)展住宅項(xiàng)目,今年已陸續(xù)推出部分項(xiàng)目發(fā)售。目前在長沙面市的第一個(gè)項(xiàng)目——恒基·凱旋門,位于星沙6000畝松雅湖邊,逾100米超寬樓間距、近8萬平方米的主題中央景觀園林,擁有配置私人影院的會(huì)所。10月17日開盤的長沙恒基·凱旋門,首批單位226套當(dāng)日全部售罄。

  林達(dá)民等恒基高層對(duì)明年長沙等二線城市的住宅剛性需求,持非常樂觀態(tài)度。他指出,今年內(nèi)地的房地產(chǎn)市場風(fēng)云變幻,相信與今年底相比的話,2010年市場的基本因素仍會(huì)是好的,中國4萬億元的基建投資的成果,會(huì)于明年在其他行業(yè)板塊反映出來。

  恒基地產(chǎn)近來聲響不少。在過去的10月份,其旗下香港港島半山豪宅天匯,創(chuàng)下全球豪宅新高冠,單位面積572平方米,成交價(jià)超過人民幣4.98億元。雄踞香港中環(huán)維多利亞灣,目前以樓高88層成為全港最高的國際金融中心二期,更是旗下最著名的綜合物業(yè)之一。

  恒基地產(chǎn)今年除推出長沙、西安等地的住宅樓盤發(fā)售外,在蘇州、遼寧省、重慶等多個(gè)省市亦有項(xiàng)目在興建中。

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