房?jī)r(jià)調(diào)控政策由“抑制”到“遏制”的轉(zhuǎn)變，讓購(gòu)房者從瘋狂“搶房”狀態(tài)中冷靜下來(lái)。本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，七成多購(gòu)房者表示將推遲購(gòu)房計(jì)劃。

　　本月9日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復(fù)到5年。時(shí)隔5天，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭。

　　由“抑制”房?jī)r(jià)到“遏制”房?jī)r(jià)，雖是一字之差，卻讓普通購(gòu)房者看到了政府打壓房?jī)r(jià)的決心。那么，對(duì)于該政策，購(gòu)房者如何看待？對(duì)此，本報(bào)于本月15日聯(lián)合搜房網(wǎng)發(fā)起網(wǎng)絡(luò)調(diào)查，截至今天上午10點(diǎn)，共有2536人參與。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，多數(shù)購(gòu)房者愿意相信經(jīng)過(guò)政策的調(diào)控，最終可以實(shí)現(xiàn)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，并且表示將推遲購(gòu)房計(jì)劃，陸續(xù)加入觀望大軍中，待房?jī)r(jià)下降到一定程度后再出手。

　　其中，五成多購(gòu)房人看跌樓市預(yù)期，認(rèn)為房?jī)r(jià)在政策的調(diào)控下有下跌可能。同時(shí)，受調(diào)控政策影響，有超過(guò)七成購(gòu)房人明確表示，將推遲購(gòu)房計(jì)劃，并認(rèn)為“收緊二套房貸政策”和“加大土地供應(yīng)量”是最為有效的遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的辦法。

　　此外，多數(shù)購(gòu)房人還認(rèn)為“加大保障性房建設(shè)，并放寬購(gòu)買(mǎi)人群準(zhǔn)入條件”同樣對(duì)遏制房?jī)r(jià)有重要作用。

　　調(diào)查剖析

　　七成多購(gòu)房者將推遲購(gòu)房計(jì)劃

　　據(jù)記者了解，近期一房難求、萬(wàn)人搶房的“盛況”在眾多開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)不斷上演，甚至有從業(yè)10多年的資深房地產(chǎn)人士，在西四環(huán)某天價(jià)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出“從來(lái)沒(méi)有看到過(guò)這樣搶房的”感嘆。

　　目前，不少樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)較年初翻番甚至更多，房?jī)r(jià)上漲、一房難求的狀況使得部分本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)房的人陷入恐慌，加入到“搶房”大軍。而政府調(diào)控政策的及時(shí)出臺(tái)，終于讓陷入“瘋狂”的購(gòu)房者冷靜下來(lái)。

　　在回答“當(dāng)前國(guó)家房地產(chǎn)政策變化是否會(huì)影響您的購(gòu)房決策？”問(wèn)題時(shí)，超過(guò)七成的購(gòu)房人表示將推遲購(gòu)房計(jì)劃，表示不會(huì)受政策影響，仍會(huì)按原計(jì)劃購(gòu)房的購(gòu)房人則占到調(diào)查人數(shù)的兩成多，還有近6%的購(gòu)房人表示將加緊購(gòu)房。

　　超五成購(gòu)房者看跌樓市預(yù)期

　　“有房子的希望漲價(jià)，沒(méi)房子的希望降價(jià)，政府也難辦呀�！闭{(diào)查發(fā)布后不久，有網(wǎng)友這樣留言。

　　記者發(fā)現(xiàn)，目前買(mǎi)房的人群主要有兩種，一種是首次置業(yè)的剛性需求，另一種是投資需求。因此，對(duì)于房?jī)r(jià)，購(gòu)房者的聲音也不同。

　　有超過(guò)四成的購(gòu)房人認(rèn)為，房?jī)r(jià)調(diào)控政策從“抑制”改為“遏制”意味著“樓市政策將有重大轉(zhuǎn)折”。

　　對(duì)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期，超過(guò)三成的購(gòu)房人表示將“微幅下降”，有兩成多的購(gòu)房人認(rèn)為將“大幅下降”�？傮w來(lái)看，希望房?jī)r(jià)下跌的意愿占了大多數(shù)。

　　“遏制”房?jī)r(jià)收緊二套房貸最有效

　　雖然有超過(guò)半數(shù)的購(gòu)房者看跌未來(lái)房?jī)r(jià)，但對(duì)于本次政策調(diào)整是否會(huì)造成投資者恐慌性拋售，將近四成的購(gòu)房人表示“不會(huì)引發(fā)拋售”，而表示“會(huì)引發(fā)拋售”的購(gòu)房人也超過(guò)三成。

　　政策導(dǎo)向的轉(zhuǎn)變，雖然讓購(gòu)房者暫時(shí)冷靜下來(lái)，但對(duì)于未來(lái)政府將出臺(tái)哪些具體措施，購(gòu)房者表現(xiàn)出不同的看法。

　　認(rèn)為遏制房?jī)r(jià)最有效的辦法是“收緊二套房貸”和“加大土地供應(yīng)”的占比并列第一。也有超兩成的購(gòu)房人認(rèn)為，應(yīng)“加大保障性房建設(shè)，并放寬購(gòu)買(mǎi)人群”。認(rèn)為“銀行應(yīng)該加息”的占比最低。