中國社會科學院7日發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書》指出，2010年我國經(jīng)濟有望全面復蘇，在新一輪周期中城市化率的提高，以及相應的房地產(chǎn)業(yè)特別是住宅業(yè)的發(fā)展，仍然是新一輪周期中重要的動力源之一，但必須有效解決房價不斷上漲的問題。

　　藍皮書指出，目前為了順利推進我國城市化的發(fā)展，特別是更好地使住宅業(yè)成為新一輪經(jīng)濟周期的重要支柱產(chǎn)業(yè)，就必須有效地解決房價不斷上漲的問題。這個問題解決不好，將會嚴重影響城市化的發(fā)展，甚至影響社會安定。我國住宅業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段：原先，在高度集中的計劃經(jīng)濟體制下，城市中的住宅問題主要是由政府包辦，住宅嚴重短缺；后來，住宅商品化了，完全推向市場，推動了住宅業(yè)的大發(fā)展，也使房價不斷攀升；再后來，把市場化和政府責任相結(jié)合。

　　現(xiàn)在看來，為有效抑制房價不斷上漲趨勢，必須進一步采取“釜底抽薪”辦法，即把政府保障部分再加以擴大，不僅把城市低收入群眾住房問題從市場中抽出來，而且要把城市中等收入群眾住房問題也從市場中抽出來，納入政府保障范圍。但對城市中等收入群眾的住房保障是“保”人人都有居住權(quán)，都能租上房，而不是“保”人人都有房產(chǎn)權(quán)；而且是在政府保障下，進行市場化操作，租住房有高、中、低檔，可自主選擇。 (記者劉奕湛)