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    樓市“金九”開局成色不足 部分開發(fā)商或?qū)⒔祪r
2009年09月16日 07:49 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  北京樓市“金九”開局成色不足。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,9月1日-14日,北京商品住宅期房日均成交量為326套,創(chuàng)下3月份以來的日均成交量新低。

  9月成交量或低于1萬套

  “金九銀十”是北京樓市傳統(tǒng)的供應(yīng)及銷售旺季。但昨日記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)卻發(fā)現(xiàn),“金九”以來的銷售量并沒有出現(xiàn)最初業(yè)內(nèi)預(yù)測的較大幅度上揚。9月1日-14日,商品住宅期房日均成交量為326套,總成交套數(shù)不足5000套。按照這一趨勢,9月份的成交量很可能跌破1萬套。

  北京樓市的商品住宅期房交易量從3月份開始猛增,其中4月份達(dá)到歷史最高,當(dāng)月成交達(dá)13369套。雖然此后的幾個月交易量有所起伏,但均在1萬套以上。同時,按照日均成交量來看,8月的日均成交量為347套,9月份的上半月日均成交量則環(huán)比下降了21套,環(huán)比下降6%。

  “1萬套應(yīng)該是樓市交易的分水嶺。”月亮河公園營銷總監(jiān)張奕奕認(rèn)為,如果月度成交量低于1萬套,樓市的銷售疲態(tài)就逐漸出現(xiàn)。

  部分開發(fā)商或?qū)⒔祪r

  昨日,多個業(yè)內(nèi)人士表示,“金九”開局近半個月的銷售量確實有些意外,按照目前來看,今年的“金九銀十”將很難再現(xiàn)。亞豪地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示,8月份有82個樓盤開盤,市場的供應(yīng)量短期內(nèi)迅速增加,但購買者卻并沒有出手購買。搜房網(wǎng)昨日的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查也顯示,83.5%的購房者表示“金九銀十”不會買房,對于近期的樓市“價漲量跌”,84.2%的購房者表示選擇觀望。

  “房價上漲到歷史最高,部分購房者選擇了觀望,是‘金九’上半月成色不足的主要原因!睆堔绒壬踔琳J(rèn)為,如果下半月交易量沒有大的轉(zhuǎn)機(jī),北京樓市可能進(jìn)入有價無市局面。

  “這是價升量跌的明顯表象,應(yīng)該說是市場的正常反應(yīng)”,北京萬年基業(yè)總經(jīng)理黃璽慶認(rèn)為,目前價格往下走的動力已經(jīng)越來越強(qiáng)烈,預(yù)計第四季度一些開發(fā)商會有降價的需要。

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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