到底是誰在買廣州的“豪宅”？這個(gè)問題，估計(jì)除了開發(fā)商，沒有人能夠回答。

　　自廣州樓市在2005年后進(jìn)入高速增長(zhǎng)期以來，“豪宅”這種本應(yīng)屬于“少數(shù)派”的產(chǎn)品，遍布廣州。特別是在這一兩年推出市場(chǎng)的中心城區(qū)項(xiàng)目，每必稱“豪”。似乎“不豪”就對(duì)不起自己、對(duì)不起市場(chǎng)、對(duì)不起消費(fèi)者！

　　“豪宅”對(duì)于開發(fā)商的意義，不僅僅是一種品牌、一種實(shí)力、一種產(chǎn)品標(biāo)竿的意義，更為重要的是它意味著“高利潤(rùn)”。君不見，之前曾有媒體披露部分項(xiàng)目的樓面地價(jià)每平方米僅數(shù)百元，但可以賣到萬元以上的高價(jià)。而且，越是“豪宅”，越能叫價(jià)、越敢叫價(jià)！但將之放到國際豪宅圈，乃至北京、上海、深圳、香港等城市相比，更多的廣州“豪宅”雖然在內(nèi)部的硬件元素上做出補(bǔ)救，但先天的資源環(huán)境不足，以及后期的管理缺陷，決定了這些產(chǎn)品只能是“被豪宅”。

　　但廣州的“豪宅”依然扎堆，成交依然“旺盛”。

　　那么，真正去購買這些“豪宅”的消費(fèi)者，應(yīng)該歸于哪一類人群呢？頂級(jí)富豪、金領(lǐng)階層？比例似乎有限。中產(chǎn)階層、高級(jí)白領(lǐng)？從與產(chǎn)品對(duì)等的角度來看，他們是“被富豪”了。在開發(fā)商沒有具體透露，而又需要保護(hù)消費(fèi)者隱私權(quán)的情況下，我們只能將之歸類于“市場(chǎng)投資者”。否則，又有誰在某“豪宅”樓盤一買就是幾套、十幾套？這類投資者，或許是廣州“豪宅”的最大買家、最大獲益者。記者 李東元