尚未取得預(yù)售許可證，就收預(yù)付款，遠(yuǎn)洋一方二期的開(kāi)發(fā)商被處罰。昨天，市住建委公布了7家違規(guī)違法房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和中介名單。對(duì)于這7家企業(yè)存在的違規(guī)違法行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將在“北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)”公示1年。

　　本月，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委聯(lián)合各區(qū)縣建委、房管局對(duì)6月份取證樓盤(pán)和房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái)中投訴較多的中介機(jī)構(gòu)門(mén)店進(jìn)行了檢查。截至7月15日，共抽查房地產(chǎn)銷售項(xiàng)目25個(gè)，中介機(jī)構(gòu)門(mén)店28個(gè)，其中檢查發(fā)現(xiàn)北京當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司等7家企業(yè)存在違規(guī)行為。

　　北京當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)的安寧莊瀚泓家園項(xiàng)目、北京璽萌置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的星辰苑項(xiàng)目、北京天鴻置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的萬(wàn)象新天家園項(xiàng)目存在未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)的行為，已被要求整改。北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的遠(yuǎn)洋一方二期項(xiàng)目，存在未取得商品房預(yù)售許可證的情況下以銷售“魔方卡”的形式向購(gòu)房者收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的違法行為，朝陽(yáng)區(qū)房管局已依法對(duì)該企業(yè)進(jìn)行了處罰。

　　另有3家中介存在取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門(mén)辦理備案、公示內(nèi)容不全等行為，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委已責(zé)令它們整改。

　　4家違規(guī)房地產(chǎn)企業(yè)公示名單

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱 項(xiàng)目名稱 存在問(wèn)題

　　北京當(dāng)代房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 安寧莊瀚泓家園 未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)

　　北京璽萌置業(yè)有限公司 星辰苑 未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)

　　北京天鴻置業(yè)有限公司 萬(wàn)象新天家園 未公示商品房預(yù)售面積測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)

　　北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 遠(yuǎn)洋一方二期 未取得預(yù)售許可證，向購(gòu)房者收取預(yù)付款性質(zhì)的費(fèi)用

　　3家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)公示名單

　　門(mén)店名稱 存在問(wèn)題

　　北京潤(rùn)萬(wàn)嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朝陽(yáng)第四分公司 　　取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門(mén)辦理備案；未在明顯位置公示服務(wù)內(nèi)容；未公示合同范本；簽訂合同中沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人員資格證號(hào)

　　北京金恒銘房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司朝陽(yáng)團(tuán)結(jié)湖店 　　未公示服務(wù)內(nèi)容、投訴電話；范本合同公示不全；公示范本合同中記錄的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)場(chǎng)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同；公示的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)證書(shū)有一人過(guò)期；近期簽訂合同中有一持過(guò)期資質(zhì)證書(shū)的經(jīng)紀(jì)人簽字

　　北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司知春路店 　　取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)未到建設(shè)(房屋)行政主管部門(mén)辦理備案；不具有2名以上經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員

　　業(yè)內(nèi)看法

　　曝光將提升消費(fèi)者信心

　　中建國(guó)際發(fā)展股份有限公司副總裁雷越姝認(rèn)為，目前房?jī)r(jià)正處于新一輪的上升通道，在此節(jié)點(diǎn)針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和中介企業(yè)的違規(guī)行為所進(jìn)行的查處和通報(bào)，更具有警示性和必要性。

　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保有限公司市場(chǎng)總監(jiān)徐東華則認(rèn)為，市住建委此次一并查處和通報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介行業(yè)的違規(guī)行為，且要將查處結(jié)果在建委網(wǎng)站上公示一年，查處力度之大和涉及范圍之廣均超過(guò)以往。但徐東華認(rèn)為，這次的查處行為仍然是常規(guī)的規(guī)范市場(chǎng)行為，并不能將此看作政策收緊的信號(hào)。“事實(shí)上，這次的行動(dòng)，在提升消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)逐漸規(guī)范的信心上，更具有實(shí)際意義。”

　　晨報(bào)記者 楊麗麗