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    京秦公積金貸款“互通”兩月 享受新政者寥寥
2009年06月23日 17:06 來源:法制晚報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  市民秦皇島買房公積金不好用

  京秦公積金貸款“互通”兩個(gè)月 但由于辦理流程繁瑣 貸款額度受限 享受新政者寥寥

  秦皇島與北京實(shí)現(xiàn)公積金貸款互通已有兩個(gè)多月的時(shí)間,但記者近日走訪秦皇島多個(gè)在售熱銷樓盤后發(fā)現(xiàn),北京人在當(dāng)?shù)刭I商品房使用公積金貸款者寥寥無幾。

  為了盤活秦皇島的房地產(chǎn)市場(chǎng),4月10日,秦皇島與北京實(shí)現(xiàn)公積金互通,兩地公積金繳存者都可以到對(duì)方城市使用公積金貸款買房。這是北京首次與異地實(shí)現(xiàn)公積金互通。

  事隔兩個(gè)多月,這一政策收效如何?記者近日走訪南戴河的金海岸、北戴河的森林逸城、山海關(guān)的觀山海等多個(gè)熱銷的商品房項(xiàng)目了解到,北京人買房雖然占據(jù)了其半數(shù)以上的市場(chǎng)份額,但還沒有人享受到秦皇島發(fā)放的公積金貸款。

  原因分析 1

  流程繁瑣購(gòu)房者兩地來回跑

  “我們這公積金房貸比較慢,需要一個(gè)多月的時(shí)間,而商業(yè)貸款則要快很多,所以秦皇島不少樓盤拒絕公積金貸款。”位于南戴河的酒店式公寓金海岸銷售經(jīng)理李棟對(duì)記者表示。

  另外,公積金異地互通手續(xù)也比較繁瑣,放貸時(shí)間相對(duì)于本地人使用本地公積金更慢。

  據(jù)了解,北京購(gòu)房者要想辦妥秦皇島的公積金貸款,首先要向秦皇島公積金中心提出貸款申請(qǐng),然后再回到北京公積金管理部門開具公積金繳存證明,最后持合法的購(gòu)房合同、協(xié)議書等相關(guān)文件,到秦皇島公積金管理中心辦理公積金貸款手續(xù)。

  這樣在秦皇島和北京之間奔波,要耽誤不少時(shí)間。

  所以,無論是開發(fā)商還是購(gòu)房者,公積金異地互通都不是很受歡迎。

  原因分析 2

  公積金記錄互通受二套房限制

  據(jù)記者了解,北京人到秦皇島使用當(dāng)?shù)毓e金貸款買房看似用的是秦皇島公積金中心的錢,但是相當(dāng)于自己公積金貸款記錄上多了一筆歷史記錄。

  因此,如果北京人今后還想再用公積金在北京買房,就屬于二套房,不能享受公積金兩成首付的優(yōu)惠。

  觀山海的銷售總監(jiān)陳曉雨也對(duì)記者表示,很多北京購(gòu)房者確實(shí)想用秦皇島的公積金,但由于他之前在北京已經(jīng)使用過公積金貸款,如果在秦皇島買房想再用當(dāng)?shù)氐墓e金,首付只能按二套房計(jì)算,反而造成首付負(fù)擔(dān)加重。

  原因分析 3

  貸款額度受限 最多能貸40萬

  此外,秦皇島的住房公積金貸款上限比北京低,這也是北京購(gòu)房者慎用秦皇島公積金的一個(gè)主要原因!霸谇鼗蕧u買房公積金最多能貸40萬,在北京買房最多能貸到80萬,同樣都是用一次公積金,為什么不用在刀刃上?”森林逸城銷售人員王雪對(duì)記者表示,“再說公積金要是貸不到40萬,還得補(bǔ)現(xiàn)金多交首付,還不如直接用商業(yè)貸款!

  不僅貸款額度有限制,公積金異地購(gòu)房提前還貸也有限制。

  據(jù)記者了解,如果北京人用秦皇島公積金買房,每年只能有一次的提前還貸。這樣就極大地限制了公積金的償還時(shí)間,使得購(gòu)房人不能盡快脫離公積金,再次買房直接受二套房限制。

  秦皇島數(shù)據(jù)

  已發(fā)放17筆貸款均是二手房

  秦皇島住房公積金管理中心辦公室王主任上午告訴記者,并非秦皇島市的所有樓盤都適用異地公積金貸款,只有開發(fā)商的用地、預(yù)售、建筑等手續(xù)符合相關(guān)規(guī)定,并且在雙方自愿的情況下,中心才會(huì)與其簽訂協(xié)議,給購(gòu)房者提供異地貸款。目前簽約樓盤有近百家。

  記者從該中心官方網(wǎng)站上了解到,截至5月底,秦皇島住房公積金管理中心已接到17筆來自北京市民的個(gè)人公積金異地貸款申請(qǐng)。

  這17筆貸款中,最高貸款額為40萬元,最低10多萬元。但所購(gòu)房屋均是二手房,位置絕大部分在該市的北戴河區(qū)。(記者 張媛 胡曉華)

【編輯:傅麗
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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