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21世紀(jì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最扯淡 骨感的樓市會(huì)骨折

2010年06月28日 11:01 來源:南方都市報(bào) 參與互動(dòng)(0)  【字體:↑大 ↓小

  假設(shè)有人愿意提一個(gè)開放式多選項(xiàng)的問題,比如“21世紀(jì)哪個(gè)市場(chǎng)最扯淡?”我愿意從心窩子掏出的答案,首選是房地產(chǎn)。

  這回答雖然平庸得無需智力,卻有讓人難以反駁的堅(jiān)硬質(zhì)地。在當(dāng)下,只要是個(gè)人,除了犀利哥們之外,居住都是個(gè)大問題,想必這該沒什么不同意見。就是這一問題,從源頭到下游,亂得一塌糊涂,亂得急火攻心,亂源亂象交織,為“居者有其屋”的和諧理想抹上了斑駁陸離的油彩,色澤耀眼,氣味刺鼻。

  從房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)高升,到保障房、經(jīng)適房、廉租房、限價(jià)房“你方唱罷我登場(chǎng)”,亂成一團(tuán)是顯而易見的。就我而言,最新所見的亂象或怪象,體現(xiàn)在前日金沙洲金沙馨園限價(jià)房的銷售場(chǎng)面上。432套房,4000多人在暴雨中排隊(duì)購(gòu)買,下午3時(shí)左右已經(jīng)售罄。有報(bào)道稱,雖然該限價(jià)房房?jī)r(jià)比周邊樓盤便宜30%-50%,但依然每平米高達(dá)6325元,有187人或不合標(biāo)準(zhǔn)、或沒有錢、或覺得不合算而棄購(gòu)。不過這些都不算回事,售樓現(xiàn)場(chǎng)道路兩旁,停滿了長(zhǎng)達(dá)一公里的私家車長(zhǎng)龍,才是焦點(diǎn)。眼尖的記者在其中發(fā)現(xiàn)了一部奧迪,于是現(xiàn)場(chǎng)有人發(fā)出了買限價(jià)房的真不窮或者不真窮的感慨,有市民則質(zhì)疑其一些購(gòu)房者的資格,建議加強(qiáng)資格審核(見昨日《南方都市報(bào)》)。

  其實(shí),相對(duì)于深圳、海口等地以市價(jià)1/4甚至更低的價(jià)格定向向公務(wù)員銷售保障房,廣州限價(jià)房現(xiàn)場(chǎng)這一現(xiàn)象,只能算小事一樁。況且,買車易,買房難是現(xiàn)實(shí),既無規(guī)定大伙必須先買房后買車,限價(jià)房的相關(guān)規(guī)定也沒有禁止開私家車申購(gòu)。再說了,申購(gòu)限價(jià)房路途不短,找親友借車也有可能……但是,必須承認(rèn),發(fā)出疑問是市民的權(quán)利,這樣的質(zhì)疑也并非毫無道理。畢竟,廣州限價(jià)房個(gè)人年收入10萬,家庭20萬的條件限制,是讓申購(gòu)者自行申報(bào),審核程序透明與否,其中是否有空子可鉆,都是可以提出以及值得澄清和規(guī)范的問題。

  所謂限價(jià)房,是限制價(jià)格和套型的商品房,銷售對(duì)象是有住房困難的中低收入者和家庭,并非廉租房或者經(jīng)濟(jì)適用房。所以,有中等收入的人或家庭省吃儉用,攢輛車用算不得什么新鮮事,有一臺(tái)豪華車才能算異樣。房地產(chǎn)頭痛醫(yī)頭腳痛醫(yī)腳的政策,頗有花樣百出的風(fēng)范,弄得大伙兒眼花繚亂,眼暈之下不疑竇叢生,那才叫怪事。在廣州限價(jià)房的諸多規(guī)定中,我覺得購(gòu)買者的注意力應(yīng)該放在未來,有一位心靈手巧被叫做“限價(jià)哥”的網(wǎng)友算了一筆賬,稱按規(guī)定住滿5年,如果房?jī)r(jià)上漲,而想出售轉(zhuǎn)讓,會(huì)很吃虧———“限價(jià)哥”因此毅然放棄了已經(jīng)獲得的購(gòu)買資格,并指出政府的有關(guān)規(guī)定太不合理,同時(shí)發(fā)出感嘆:“理想很豐滿,現(xiàn)實(shí)很骨感!

  我不贊同“限價(jià)哥”,他的破綻在假定房?jī)r(jià)一直會(huì)漲。我的看法是,樓市會(huì)崩盤,而且現(xiàn)實(shí)不是很骨感,而是會(huì)骨折。 □令狐補(bǔ)充

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【編輯:位宇祥】
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直隸巴人的原貼:
我國(guó)實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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