本報(bào)記者調(diào)查北京樓市50個(gè)在售的主流樓盤，八成樓盤今年漲幅超過50%。這是一個(gè)非常讓人擔(dān)憂的數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)背后是普通百姓安居樂業(yè)的夢(mèng)想再次沉重。房?jī)r(jià)變化屬于市場(chǎng)行為，其價(jià)格的起伏受市場(chǎng)供需關(guān)系的影響，我們?cè)诔姓J(rèn)房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)受市場(chǎng)制約的同時(shí)，是不是還需要對(duì)促使今年暴漲的政策行為進(jìn)行反思。當(dāng)今年房?jī)r(jià)出現(xiàn)了如此非理性上漲時(shí)，那些政府部門出臺(tái)的“救市”政策是不是該有所調(diào)整了，如果不調(diào)整，很可能對(duì)明年的房?jī)r(jià)火上澆油，違背了最初的“雪中送炭”的目的。

　　毋庸置疑，今年開發(fā)商都賺得盤滿缽滿，年底肯定要祝賀一番。此外，還有一類群體也會(huì)慶賀一番的，那就是年初動(dòng)手買了房子的人，不論此類人群是自住需求，還是投資需求，總之他們隨著房?jī)r(jià)上揚(yáng)也大賺了一筆。正是暴漲的房?jī)r(jià)催生了這樣一個(gè)特殊的群體，他們頻繁地倒騰房子，不斷地買進(jìn)賣出。年初只要倒騰兩套房子，一年就有上百萬的收入，這比辛辛苦苦工作一年，或者開個(gè)小公司收入多多了。

　　賺錢的畢竟是少數(shù)，就目前來看，暴漲的房?jī)r(jià)最終還是由購房者來承擔(dān)，至少今年還是由普通購房者來買單。如果暴漲仍不能抑制的話，最終買單的不僅僅是購房者，地方政府部門、銀行、開發(fā)商都會(huì)成為此輪房?jī)r(jià)暴漲的買單者。地方政府持續(xù)執(zhí)行寬松政策，會(huì)導(dǎo)致越來越多的購房者沒有能力購買房產(chǎn)，這可能會(huì)將住房問題社會(huì)化，甚至?xí)�引發(fā)更為嚴(yán)重的社會(huì)問題。有這樣一組數(shù)據(jù)：今年前11月，北京僅僅賣地的收入就能占到地方財(cái)政收入的三分之一，如果將小煤窯形容為帶血的GDP，那么由房?jī)r(jià)暴漲帶動(dòng)的GDP，對(duì)社會(huì)深層次的影響將更為可怕。

　　迪拜樓市破裂的余震尚存，北京房?jī)r(jià)還在大幅度上揚(yáng)，當(dāng)我們津津樂道迪拜樓市教訓(xùn)時(shí)，是不是也該想想北京樓市該走向何方。

　　本報(bào)記者 張學(xué)冬