10月,廣州樓價(jià)突破萬(wàn)元大關(guān),成交量環(huán)比大跌39.6%；有業(yè)內(nèi)專(zhuān)家認(rèn)為,盡管輿論不斷吹風(fēng)“廣州樓價(jià)即將進(jìn)入萬(wàn)元時(shí)代”,但當(dāng)萬(wàn)元樓價(jià)真正來(lái)臨,消費(fèi)者在心理上仍未能接受,“因此,10月成交量才會(huì)慘跌”。

　　點(diǎn)評(píng):近期廣州房?jī)r(jià)領(lǐng)漲全國(guó),但廣州能買(mǎi)得起房子的人數(shù)顯然不是領(lǐng)漲全國(guó),所以還是要面對(duì)現(xiàn)實(shí)。

　　11月23日,番禺召開(kāi)“創(chuàng)建番禺垃圾處理文明區(qū)”工作座談會(huì),區(qū)長(zhǎng)與百名業(yè)主面對(duì)面交流。番禺區(qū)區(qū)長(zhǎng)樓旭逵表示:“感謝市民認(rèn)真負(fù)責(zé)、富有誠(chéng)意的意見(jiàn),(垃圾焚燒)項(xiàng)目環(huán)評(píng)不通過(guò),絕不開(kāi)工,今天我再加一句,絕大多數(shù)群眾反應(yīng)強(qiáng)烈,也絕不開(kāi)工。”

　　點(diǎn)評(píng):民意!民意!

　　國(guó)土部日前否認(rèn)了“將推廣農(nóng)村集體建設(shè)土地入市調(diào)控房?jī)r(jià)”的說(shuō)法。國(guó)土部新聞負(fù)責(zé)人的發(fā)言表示,國(guó)土資源部從未做過(guò)農(nóng)地入市相關(guān)描述,所謂“國(guó)土部醞釀新版土地調(diào)控”說(shuō)法系個(gè)別媒體誤讀,至于“國(guó)土部將推‘農(nóng)地入市’調(diào)控房?jī)r(jià)”一說(shuō)更系媒體牽強(qiáng)附會(huì)。

　　點(diǎn)評(píng):任何有關(guān)平抑房?jī)r(jià)的風(fēng)吹草動(dòng),都能引起軒然大波,可見(jiàn)房?jī)r(jià)于民生之切。

　　11月20日,大龍房產(chǎn)以50.5億元,擊敗百仕達(dá)、大成、融僑、遠(yuǎn)洋、愛(ài)美、保利、冠城、龍湖等多家開(kāi)發(fā)商,拍下北京順義新地王。該地塊經(jīng)過(guò)190輪的競(jìng)價(jià)、最終成交價(jià)較拍賣(mài)底價(jià)14.1億元高出36.4億元,樓面地價(jià)達(dá)29859元/平米,創(chuàng)下北京樓面地價(jià)、總價(jià)新紀(jì)錄。

　　點(diǎn)評(píng):年末各地的土地市場(chǎng),瘋狂依然。明后年的房地產(chǎn)市場(chǎng),是否真能承接水漲船高的房?jī)r(jià)?

　　11月17日,無(wú)錫舉辦濱湖地塊推介說(shuō)明會(huì),共推出30個(gè)地塊,總面積達(dá)350萬(wàn)平方米。資料顯示,30個(gè)地塊均位于濱湖區(qū),主要為商業(yè)、居住、酒店、商務(wù)辦公等經(jīng)營(yíng)性用地。

　　事實(shí)上,無(wú)錫今年在土地的供應(yīng)上已經(jīng)很突出,從無(wú)錫國(guó)土局供地?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示,在今年推行了五批次土地出讓累計(jì)總面積近300萬(wàn)平米,其中最近第五批次出讓的土地總面積近138萬(wàn)平米。

　　點(diǎn)評(píng):二三線城市發(fā)展空間大,盡管不能如一線大城市土地市場(chǎng)般瘋狂,但仍吸引不少房企目光。

　　整理/點(diǎn)評(píng)李廣軍