國家住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮11月1日在第67次中國改革國際論壇上作題為“中國住房目標和市場化”演講時稱，再過10年中國將有2/3的家庭住進新房。

　　乍看這一新聞的標題，也許很多無房戶會喜出望外，以為住建部終于下決心對高房價“開刀”，解決百姓的買房難、買房貴問題了。但仔細一看新聞內容，卻難免會失望。原來住建部并沒有拿出什么新舉措來平抑房價，陳主任之所以得出這一結論只是簡單做了個加法題：1999年至2008年，有7000萬家庭買了新房，占全國家庭的30%-35%。未來10年中國有望再建7000-8000萬套新房，兩項相加有2/3的家庭能住進新房。

　　問題是誰能保證這新建的7000-8000萬套房子都會被無房戶購買，而不是落到炒房者手中？以目前的商品房銷售市場來看，不僅炒房者相當活躍，開發(fā)商捂盤惜售的現象也很明顯。各地都有大量的空置房(連續(xù)4個月抄表累計電費不超過5元的住宅)出現，而那些房價早已突破萬元的大城市，空置率更是驚人。怎么能輕易按住房套數來得出“再過10年中國將有2/3的家庭住進新房”的結論呢？

　　住建部政策研究中心主任在百姓十分關心的住房問題上如此粗枝大葉，也難怪住建部之前出臺的穩(wěn)定房價措施始終無法奏效，穩(wěn)定房價的口號喊了多年，可房價卻越漲越高。以前還有官員勸百姓不要急著買房，現在基本聽不到了。反而有官員聲稱房價高得自己也買不起房了。

　　面對高房價，“住房夾心層”(買不起商品房、又難享受保障房)開始呼吁“二次房改”。這種呼聲有其合理性，如果住建部官員只是用簡單的加減乘除來回應百姓對高房價和“房改”過度市場化的質疑，非但無法取信于民，反而會招致公眾更大的反感。房價如果不與百姓收入相適應，房子建得越多，房地產市場泡沫就越大，不僅百姓的住房難問題難以解決，對整體經濟而言也不是什么好事。

　　雖然住房市場化改革的大方向并沒錯，但如何平抑高房價、穩(wěn)定樓市、滿足百姓的住房需求，住建部顯然還有很多工作要做。 （□楊國棟）