由長(zhǎng)城偉業(yè)期貨有限公司和深圳市期貨同業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦的“首屆深圳商品投資發(fā)展論壇”昨天在五洲賓館召開。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟(jì)研究部部長(zhǎng)余斌認(rèn)為，2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)面臨7大風(fēng)險(xiǎn)，其中房地產(chǎn)能否保持穩(wěn)定發(fā)展令人關(guān)注。

　　余斌認(rèn)為，由于前期信貸空前寬松，房地產(chǎn)市場(chǎng)未經(jīng)實(shí)質(zhì)性調(diào)整就開始再度走高。房?jī)r(jià)持續(xù)上升，形成泡沫，抑制市場(chǎng)需求。價(jià)漲量跌將使房地產(chǎn)商資金再度緊張，金融體系風(fēng)險(xiǎn)增加，信貸被迫緊縮�！百Y產(chǎn)泡沫-需求萎縮-金融風(fēng)險(xiǎn)加劇-市場(chǎng)進(jìn)一步萎縮”的惡性循環(huán)一旦形成，將會(huì)使已有的穩(wěn)定回升局面受到?jīng)_擊，并可能使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行面臨新的困境。

　　他表示，亞洲金融危機(jī)源于房地產(chǎn)和股市泡沫的破裂，本次金融危機(jī)則是美國(guó)房地產(chǎn)和基于房地產(chǎn)抵押貸款的金融衍生品泡沫破裂而引發(fā)的，兩次危機(jī)的危害程度有目共睹。“一旦我國(guó)房地產(chǎn)和股市泡沫化，其危害同樣難以估量”。

　　除房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展存隱憂之外，余斌列舉的未來一年面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)還包括：消費(fèi)需求增速下降；投資大幅度增長(zhǎng)產(chǎn)生的金融風(fēng)險(xiǎn)；寬松傾向政策與通貨膨脹壓力；美元貶值與大宗商品價(jià)格上漲；人民幣升值壓力；貿(mào)易保護(hù)主義和貿(mào)易摩擦等因素。

　　對(duì)于老百姓普遍關(guān)注的通貨膨脹問題，余斌認(rèn)為，物價(jià)觸底回升態(tài)勢(shì)已經(jīng)確定。當(dāng)前CPI回升主要受食品和住宅價(jià)格上漲拉動(dòng)，8月份二者對(duì)CPI回升以及部分生產(chǎn)資料價(jià)格上漲，PPI降幅也在收窄。CPI和PPI在7月份均達(dá)到本輪最低點(diǎn)，隨著經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升，未來價(jià)格將呈穩(wěn)步回升態(tài)勢(shì)。綜合考慮基數(shù)和新漲價(jià)因素，預(yù)計(jì)CPI將在今年11月份轉(zhuǎn)正，PPI將在年底前后轉(zhuǎn)正，通貨緊縮狀態(tài)將隨之結(jié)束。余斌表示，政府已經(jīng)注意到通脹可能發(fā)生對(duì)經(jīng)濟(jì)和民生的影響，但他認(rèn)為，保持3%-5%的通脹將會(huì)是可以接受的。

　　他表示，2010年中國(guó)將保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和物價(jià)水平“雙穩(wěn)”方針，即“既要防止增長(zhǎng)速度再次下滑，也無必要簡(jiǎn)單追求更高的速度，穩(wěn)定物價(jià)，使物價(jià)漲幅保持在3%左右，防范物價(jià)和資產(chǎn)價(jià)格的過快上漲”。 （林彥龍）