江西省日前下發(fā)《關(guān)于建立健全房地產(chǎn)開發(fā)銷售信息公示制度的通知》，要求江西房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自9月1日起，在商品房銷售場(chǎng)所醒目位置和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門網(wǎng)站上公示房?jī)r(jià)成本。不過(guò)，單靠開發(fā)商自覺，是不可能公布出真實(shí)的房?jī)r(jià)成本，更不可能達(dá)到透明消費(fèi)的目的。

　　目前南昌55個(gè)公示成本均價(jià)的樓盤中，有14個(gè)樓盤的住房成交均價(jià)低于平均成本，難道這么多房地產(chǎn)商都在往里賠錢，“幫助”老百姓實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”？另外，同在一個(gè)城市，各樓盤公布的稅費(fèi)成本和建筑安裝成本差距均較大， 最高能相差近8倍。據(jù)媒體報(bào)道，當(dāng)記者前去詢問(wèn)時(shí)，有開發(fā)商承認(rèn)數(shù)字不準(zhǔn)確，稱是“工作人員報(bào)錯(cuò)了”。

　　這樣的數(shù)據(jù)能有幾分是真，能有多大參考價(jià)值？真實(shí)房?jī)r(jià)依舊不得而知，滿心期待的老百姓又被忽悠了一把。沒有哪個(gè)開發(fā)商會(huì)心甘情愿自揭老底，自證暴利。在缺乏外部審查機(jī)制的情況下，開發(fā)商都有可能“制造”更高的成本數(shù)字，“壓縮”利潤(rùn)空間。因此，公布房?jī)r(jià)成本最關(guān)鍵的問(wèn)題，在于誰(shuí)來(lái)公布、誰(shuí)來(lái)監(jiān)督、誰(shuí)來(lái)處罰。

　　據(jù)江西當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，雖然南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)在首頁(yè)公布了商品住宅成本公示的監(jiān)督投訴電話，當(dāng)記者帶著對(duì)數(shù)據(jù) 的疑問(wèn)打過(guò)去時(shí)，市建委卻表示只對(duì)建設(shè)施工企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管，對(duì)開發(fā)企業(yè)沒有監(jiān)管權(quán)。

　　建筑安裝工程費(fèi)監(jiān)督還比較容易，而土地成本、管理成本、銷售成本、財(cái)務(wù)成本等核心數(shù)據(jù)，建委都掌握不了，沒辦法監(jiān)督。

　　要求房地產(chǎn)商“亮底價(jià)”，證明政府平抑房?jī)r(jià)、整治房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心；將數(shù)據(jù)公布于眾，說(shuō)明有關(guān)部門對(duì)群眾知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的重視。然而，發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，監(jiān)督部門卻說(shuō)監(jiān)督不了，那商品住宅成本公示豈不是搞形式主義？

　　房?jī)r(jià)成本核算確實(shí)是一項(xiàng)復(fù)雜的工作，但是福州市2005年制作的住宅成本清單就說(shuō)明，政府是可以對(duì)樓盤成本進(jìn)行合理測(cè)算的。物價(jià)部門應(yīng)該建立商品住宅社會(huì)成本監(jiān)審制度，定期測(cè)算商品住宅的社會(huì)平均成本；審計(jì)部門可以據(jù)此對(duì)開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，保證成本的準(zhǔn)確性，一旦有數(shù)據(jù)作假，還應(yīng)予以懲治。

　　特別是發(fā)現(xiàn)其中可能存在的腐敗現(xiàn)象，更應(yīng)立即移交有關(guān)部門，堅(jiān)決予以查處。

　　有了配套政策和措施，開發(fā)商公布房?jī)r(jià)成本才能不流于形式，不讓百姓失望。(姜琳）